Neubau: Exquisites Penthouse mit 5 Zimmern, Haus-im-Haus-Charakter und 3 Terrassen

Munich, BA 81925

Dieses hochkartige Penthouse erstreckt sich mit ca. 242 m Wohnflche ber das gesamte Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla (Haus B) und begeistert durch Grozgigkeit und auergewhnliche Lichtflle. Ein Lift fhrt ber einen gesicherten Direktzugang schwellenfrei in das reprsentative Objekt so entsteht ein Maximum an Privatsphre. Dank der nahezu quadratischen Flche des Penthouse ergibt sich ein vorzglicher Grundriss. Der Lift kommt im Eingangsbereich an, wo auch reichlich Garderobenmglichkeiten vorhanden sind. Ein groes Oberlicht flutet das Entree mit Licht. Ein weitlufiges Raumgefge vereint auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen. Es sind Anschlsse fr eine Kochinsel vorhanden. Zwei attraktive Rume lassen sich flexibel als Kinder-, Gste- und/oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Gste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den allgemeinen Trakt. Dieser wird durch einen in sich geschlossenen, privaten Masterbereich ergnzt. Hier stehen zwei groe Schlafzimmer, eine gemeinsam nutzbare Ankleide und zwei Bder zur Verfgung. Drei Dachterrassen mit herrlichen Blicken ber den vornehmen Herzogpark und die grne Gartenstadt erweitern das Wohnen auf angenehmste Weise. Die imposante, ca. 83 m groe, nach Sden ausgerichtete Hauptterrasse lsst sich mit einer Essgruppe und Loungembeln als herrliches Outdoor-Refugium gestalten. Bodentiefe, schwellenlose Schiebetren verschmelzen das Innen und Auen auf sensationelle Art und Weise. Die umlaufenden Terrassen im Osten und Westen sorgen dafr, dass man aus jedem Raum ins Freie treten kann und die Sonne zu jeder Tageszeit genieen kann. Das Neubau-Projekt ARRIV umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergnzung des Domizils an zur Unterbringung von Gsten, lteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rckzugsort fr mich allein. Die Einlieger-Apartments knnen separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Baubeginn erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025 Die Wohnungen im ARRIV gelten als frderfhige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jhrlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Erst mit Fertigstellung der beiden Untergeschosse und der Bodenplatte wird die erste Rate nach Ratenzahlungsplan fllig.