Neubau: Familiendomizil ber 211 m mit Haus-Charakter, Garten und Spa-Bereich

Munich, BA 81925

Die Rumlichkeiten dieser hochkartigen Wohnung erstrecken sich ber ca. 211 m Wohnflche und zwei Ebenen. Ein Lift fhrt direkt auf beide Ebenen und ermglicht schwellenfreien Zugang. Den Auftakt bildet eine Diele mit zurckversetztem Garderobenbereich und Gste-WC. Bei Bedarf lsst sich hier ein Arbeitsplatz/Homeoffice einrichten. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein grozgiges Raumgefge, das Wohnen, Kochen und Essen umfasst. Im Kochbereich sind Anschlsse fr eine Kochinsel vorgesehen. Der Wohn-/Essbereich ist ausgezeichnet geschnitten und lsst sich bestens mblieren. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Kche blickt man durch bodentiefe Glasfronten auf die Sdterrasse und in den sonnigen, dreiseitig umlaufenden, 200 m groen Privatgarten. Hinzu kommt ein in sich geschlossener Masterbereich, der neben einem Schlafzimmer mit Terrasse eine Ankleide und ein helles Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche umfasst. Komplettiert wird die Hauptebene durch ein weiteres attraktives Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein zustzliches Duschbad. Das stattlich dimensionierte Souterrain mit ca. 49 m Wohnflche ist durch eine geradlufige Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden und gewinnt durch einen Lichthof reichlich Helligkeit (Belichtungsnachweis vorhanden). Hier befindet sich ein weiteres gerumiges Schlafzimmer, ein Wellness-Bereich mit Saunaanschluss und Duschbad sowie ein weiterer wohnlich nutzbarer Bereich mit Tageslicht von oben. Auch ein Hauswirtschaftsraum, schwellenfreier Zugang durch einen direkten Lift und ein separater Zugang vom Treppenhaus sind vorhanden. Dabei werden auch im Souterrain keine Kompromisse gemacht: Die Ausstattung wird auf dem gleichen hohen Niveau wie die Erdgeschoss-Ebene ausgefhrt. Das Neubau-Projekt ARRIV umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergnzung des Domizils an zur Unterbringung von Gsten, lteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rckzugsort fr mich allein. Die Einlieger-Apartments knnen separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Baubeginn erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025 Die Wohnungen im ARRIV gelten als frderfhige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jhrlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Erst mit Fertigstellung der beiden Untergeschosse und der Bodenplatte wird die erste Rate nach Ratenzahlungsplan fllig.