Neubau: Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Spa-Bereich

Munich, BA 81925

Eine sonnige Sd-West-Ausrichtung prgt das heitere Ambiente dieser Wohnung. Mit ca. 205 m Wohnflche erstreckt sich dieses familienfreundliche Domizil ber zwei Ebenen. Den Auftakt bildet eine Diele mit zurckversetztem Garderobenbereich, der sich durch Einbauten mit viel Stauraum optimal nutzen lsst. Die Hauptebene, das Erdgeschoss, bietet einen grozgigen Koch-/Essbereich, an den sich ideal gegliedert das Wohnen anschliet. Im Koch-/Essbereich sind Anschlsse fr eine Kochinsel vorgesehen. Auch fr eine Tafel mit Platz fr eine groe Runde ist reichlich Flche vorhanden. Der Wohnbereich lsst sich bestens mblieren und bei Bedarf durch einen Arbeitsplatz/Homeoffice ergnzen. Sowohl vom Essplatz wie auch vom Wohnbereich blickt man durch bodentiefe Glasfronten auf die Sdterrasse und in den sonnigen Privatgarten. Hinzu kommt ein in sich geschlossener Masterbereich, der neben einem Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Garten eine Ankleide und ein helles Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche umfasst. Komplettiert wird die Hauptebene durch ein weiteres attraktives Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein zustzliches Duschbad und ein Gste-WC. Das erstklassig geplante ca. 50 m groe Souterrain ist durch eine geradlufige Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden und gewinnt durch einen Lichthof reichlich Helligkeit (Belichtungsnachweis vorhanden). Hier befindet sich ein weiteres gerumiges Schlafzimmer, ein Wellness-Bereich mit Saunaanschluss und Duschbad sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Bereich mit Tageslicht von oben. Auch ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Zugang vom Treppenhaus stehen zur Verfgung. Dabei werden auch im Souterrain keine Kompromisse gemacht: Die Ausstattung wird auf dem gleichen hohen Niveau wie die Erdgeschoss-Ebene ausgefhrt. Das Neubau-Projekt ARRIV umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergnzung des Domizils an zur Unterbringung von Gsten, lteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rckzugsort fr mich allein. Die Einlieger-Apartments knnen separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Baubeginn erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025 Die Wohnungen im ARRIV gelten als frderfhige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jhrlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Erst mit Fertigstellung der beiden Untergeschosse und der Bodenplatte wird die erste Rate nach Ratenzahlungsplan fllig.