Neubau: Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit charmanter Sd-West-Terrasse

Munich, BA 81925

Mit einer Flche von ca. 160 m Wohnflche, dem gut durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erfllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein erstklassiges Familiendomizil. Lichtflle, Grozgigkeit und ein einladendes Ambiente prgen die Rumlichkeiten im 1. Obergeschoss einer anspruchsvollen, modernen Stadtvilla. Eine Diele mit Garderobenmglichkeit bildet den Auftakt zu diesem hochwertigen Objekt. Im Mittelpunkt steht ein optimal nach Sden und Westen ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit offener Kche. Dieses licht- und sonnendurchflutete Raumgefge ist perfekt geschnitten, vereint alle drei Funktionen auf harmonische Weise und lsst sich bestens mblieren. Es sind Anschlsse fr eine Kochinsel vorhanden. Ergnzt wird der Wohn-/Essbereich durch eine sonnige Terrasse, die sich ideal nach Sden und Westen orientiert und einen zauberhaften Rahmen fr Mahlzeiten im Freien bildet. Hinzu kommt eine beeindruckende Master-Suite. Eine imposante Flgeltr fhrt ins Schlafzimmer, whrend das weitlufige Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und separater WC-/Bidet-Kabine ausgestattet ist. Eine Ankleide bietet reichlich Stellflchen fr individuelle Einbauten. Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei weitere attraktive und flexibel nutzbare Zimmer, ein zustzliches Duschbad, ein Gste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Das Neubau-Projekt ARRIV umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergnzung des Domizils an zur Unterbringung von Gsten, lteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rckzugsort fr mich allein. Die Einlieger-Apartments knnen separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Baubeginn erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025 Die Wohnungen im ARRIV gelten als frderfhige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jhrlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Erst mit Fertigstellung der beiden Untergeschosse und der Bodenplatte wird die erste Rate nach Ratenzahlungsplan fllig.