Neubau: Grozgige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und edlem Ambiente

Munich, BA 81925

Diese ausgezeichnet geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines anspruchsvollen, modernen Neubaus im schnen Herzogpark. Weitlufigkeit, Licht im berfluss und eine klare Formensprache prgen dieses Domizil. Das gut konzipierte Raumangebot erstreckt sich ber ca. 139 m Wohnflche. An die Diele schliet sich eine zurckversetzte Garderobe mit Fenster an, die reichlich Stellflchen fr individuelle Einbauten bietet und auch ein Homeoffice beherbergen knnte. Auch ein Gste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer befinden sich im Dielenbereich. Das Herzstck der Wohnung ist ein nach Sden und Osten ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit offener Kche. Dank des raffinierten Grundrisses vereint dieses Raumgefge alle drei Funktionen auf harmonische, entspannte Weise und lsst sich bestens mblieren. Ergnzt wird der Wohn-/Essbereich durch eine charmante Terrasse. Hinzu kommt eine intelligent konzipierte, in sich geschlossene Master-Suite. Perfekt gegliedert, umfasst sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein lichterflltes Masterbad, das mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gstezimmer nutzbaren Raum und ein zustzliches Duschbad. Das Neubau-Projekt ARRIV umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergnzung des Domizils an zur Unterbringung von Gsten, lteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rckzugsort fr mich allein. Die Einlieger-Apartments knnen separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Baubeginn erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025 Die Wohnungen im ARRIV gelten als frderfhige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jhrlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Erst mit Fertigstellung der beiden Untergeschosse und der Bodenplatte wird die erste Rate nach Ratenzahlungsplan fllig.