Lago Trasimeno - BOUTIQUE HOTEL CON SPA E VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA

Castiglione del Lago, UM 06061

Immersa tra le dolci colline al confine tra Toscana e Umbria, questa squisita propriet, attualmente operativa come boutique hotel, offre una combinazione unica di fascino storico e lusso moderno. Con unestensione di ben 1.420 metri quadrati, la tenuta suddivisa in pi edifici, offrendo grande variet di spazi per il relax e lintrattenimento.



Ristrutturata nel 2014, questa propriet non necessita di ulteriori interventi, anche se prevista la riduzione del numero di stanze a favore della creazione di camere pi spaziose. Inoltre, in cantiere un progetto di ristrutturazione che mira a rivedere gli interni con uno stile country-chic, in collaborazione con i migliori architetti e interior designer. Un dettaglio interessante che la propriet era un tempo un monastero olivetano.



Questa magnifica propriet offre una combinazione impareggiabile di lusso, fascino storico e produttivit agricola. Che si tratti di una residenza privata o di una fiorente attivit ricettiva, questa propriet offre unopportunit unica di vivere la bellezza e la tranquillit dellUmbria.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

L'edificio principale un grazioso boutique hotel (870 mq, 15 camere e 18 bagni). Entrando al piano terra, si viene accolti da una serie di ampi saloni collegati da archi. Questi spazi eleganti confluiscono in una veranda luminosa e spaziosa sul lato destro delledificio, che offre un collegamento continuo con il giardino e rende questarea godibile in ogni stagione. Sul lato sinistro del piano terra si trova lantica cappella del monastero, ora trasformata in una sala hobby completa di librerie e tavolo da biliardo, creando un rifugio perfetto per le attivit di svago.
Salendo la bella scala in pietra che porta al primo piano, si trova una zona notte dedicata. Questo livello presenta diverse camere ben arredate, un magnifico salone centrale con camino e laccesso a una delle terrazze, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.



Per coloro che cercano il ringiovanimento fisico e mentale, la propriet vanta un centro benessere privato (420 mq) situato in un annesso proprio di fronte allingresso principale. Al piano terra della spa si trova unampia zona relax con lettini sospesi e letto ad acqua, un bagno turco e una sauna. Il primo piano ospita quattro cabine per massaggi e trattamenti benessere. In fondo allarea relax si trova una grande piscina interna riscaldata 8 5 m con una vista spettacolare sulle colline verdeggianti.



Una graziosa casa sullalbero (25 mq) composta da ununica, spaziosa camera con bagno privato e cabina armadio.



La piscina 14 7 m leggermente distanziata dalla struttura centrale e offre un luogo sereno per il relax. La breve passeggiata per raggiungere la piscina incorniciata da una vista mozzafiato sulle colline umbro-toscane, con l'incantevole borgo di Montepulciano visibile in lontananza. Questarea l'ambiente perfetto per trascorrere momenti di svago con amici e familiari, o per rilassarsi con un buon libro e un bicchiere di vino.



Completano la propriet una lavanderia (20 mq), locali tecnici (15 mq), un magazzino (10 mq) e una spaziosa tettoia a bordo piscina (60 mq) ideale per colazioni e aperitivi.



ESTERNI

La tenuta comprende 12,2 ettari di terreno, tra cui diversi appezzamenti dedicati all'agricoltura. Tra le pittoresche colline, si trovano anche 3,0 ha di uliveto con circa 400 piante, che producono 600 kg di olio l'anno, e 1,7 ha di vigneti che possono produrre fino a 7.000 bottiglie di vino lanno (Sangiovese e Merlot). La propriet comprende anche un ampio parcheggio in ghiaia appena oltre il cancello d'ingresso.



CITT PI VICINE

Paese pi vicino (800m; 1), Castiglione del Lago (11km; 15), Montepulciano (18km; 20), Tuoro sul Trasimeno (17km; 20), Cortona (18km; 25), Pienza (32km; 40), Citt della Pieve (32km; 35), Castiglion Fiorentino (27km; 30), Perugia (50km; 40), Montalcino (54km; 1h), Orvieto (69km; 1h 5), Assisi (72km; 1h), Siena (72km; 55)



AEROPORTI PI VICINI

Perugia San Francesco (57km; 45), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 30), Roma Ciampino (191km; 2h 5), Pisa G. Galilei (194km; 2h 10), Roma Fiumicino (205km; 2h 10), Bologna G. Marconi (215km; 2h 20)