BUONCONVENTO VILLA CASA DI LUSSO IN VENDITA VAL D'ORCIA

Buonconvento, TU 53022

? TOUR DELLA PROPRIET CON DANILO ROMOLINI
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CON
DANILO ROMOLINI
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Sulle splendide colline tra la Val dOrcia e le Crete Senesi, non lontano da Siena e da Montalcino, questa splendida villa di campagna stata finemente ristrutturata e offre oggi 720 mq di superficie per un totale di 6 camere e 8 bagni distribuiti su tre edifici circondati da un curatissimo giardino con piscina su cui si trova anche un piccolo oliveto (80 piante).
La propriet situata non lontana dal paese diBuonconvento(6km; 10) e permette di raggiungere tutte le citt darte pi famose della Toscana in meno di unora e mezzo di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (500 mq, 5 camere e 6 bagni) stata ristrutturata con gusto preservandone laspetto rurale ma di alto livello, con pavimenti in pietra di altissima qualit, soffitti a volta perfettamente ripuliti e valorizzati ed elementi decorativi intatti. Ledificio si struttura su due piani, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano:
- Piano terra: salotto con camino, ampio open space con cucina professionale e zona pranzo, piccolo studio e cantinetta seminterrata per i vini, stanza con divano letto e bagno;
- Primo piano: cinque camere con bagno en-suite.
PLANIMETRIE DELLA VILLA
La dependance N1 (160 mq, 1 bagno), strutturata su un solo piano, costituita da tre sezioni: nellordine troviamo una sala relax con camino, TV e bagno, zona bar con bancone e sala biliardo. Ledificio stato finemente ristrutturato e mantiene tutti i tratti tipici come travi in legno a vista, porte in metallo, pavimenti in pietra pregiata e anche un caminetto originale in pietra decorata. Allesterno, una terrazza pavimentata abbellita con piante ricercate e una piccola lavanderia completa ledificio.

La dependance N2 (60 mq, 1 camera e 1 bagno) ospita invece una suite indipendente con salottino, bagno e piccolo porticato esterno direttamente sulloliveto.
ESTERNI
La propriet copre una superficie di circa 2,5 ettari in totale, irrigabili grazie a un lago che si trova nelle vicinanze. La vista dalle terrazze della propriet unica e spazia dalle Crete Senesi alla Val dOrcia.
Uscendo dalla villa ci si trova nel curatissimo giardino allitaliana con bosso, rose e rosmarino, attentamente studiato per essere simmetrico come ledificio. Superato il giardino si arriva a uno splendido gazebo in ferro battuto realizzato da maestranze locali.
Lampia corte pavimentata che separa i due edifici principali (circa 140 mq) perfetta per organizzare cene allaperto in compagnia nel piacevole clima della Toscana.
A est della villa si trova la splendida piscina a sfioro 14 7 m pavimentata in travertino di altissima qualit. A contorno della piscina troviamo una pergola con posti a sedere per rilassarsi e una comoda cucina estiva per preparare cene allaperto o aperitivi. Sotto la vasca si trovano un bagno e una doccia.
A ovest degli edifici, proprio sotto la dependance N2, stato piantato un piccolo oliveto (circa 3.000 mq, circa 80 alberi piantati con sesto 6 6 m) che produce un piccolo quantitativo di olio per uso privato.

CITT PI VICINE
Buonconvento (6km; 10), Montalcino (19km; 25), Siena (30km; 40), Pienza (33km; 35), Rapolano Terme (34km; 40), Montepulciano (46km; 50), Colle di Val dElsa (54km; 50), San Gimignano (82km; 1h 20), Volterra (82km; 1h 20), Firenze (100km; 1h 30)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (113km; 1h 30), Pisa Galilei (147km; 2h), Bologna Marconi (195km; 2h 15), Roma Ciampino (228km; 2h 40), Roma Fiumicino (241km; 2h 40), Milano Linate (391km; 4h), Milano Malpensa (445km; 4h 30)