TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, 3 ETTARI DI VIGNETO BRUNELLO

Montalcino, TU 53024

Nella campagna senese, non lontano dal rinomato centro di Montalcino, questa azienda vitivinicola copre una superficie totale di 51,9 ettari. In totale, circa 5 ettari di vigneto (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha SantAntimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e due cantine permettono una produzione massima teorica di 38.500 bottiglie. Infine, 1.200 piante dulivo producono circa 15 quintali di olio extravergine doliva.
Montalcino si trova a circa 5 km di distanza, ma altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze). Gli aeroporti pi comodi sono Firenze (131km; 1h 55) e Pisa (202km; 2h 10), ma Roma e Milano sono facilmente accessibili.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Ledificio storico (580 mq) ospita al piano terra la cantina di vinificazione, mentre al piano superiore sono stati ricavati due appartamenti per gli ospiti (con possibilit di crearne un altro rimaneggiando gli spazi):
- Appartamento N1: ampio soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno con idromassaggio;
- Appartamento N2: salotto con angolo cottura e divano letto doppio, bagno con idromassaggio.

Completano il podere alcuni annessi agricoli (130 mq) e la cantina di nuova costruzione (140 mq) con possibilit di sviluppo (390 mq). I caseggiati sono forniti di luce, GPL, aria condizionata e acqua da pozzo privato (100 m) con impianto di decantazione. Da qualche anno attiva (se interessati) una condotta dellacqua pubblica a circa 200 m dai casali.

Laltro podere include un edificio residenziale (400 mq) e alcuni annessi (180 mq totali). Il casale fornito di luce, acqua e linea telefonica ma richiede una totale ristrutturazione.


ESTERNI
Lazienda, divisa in due poderi, copre una superficie totale di 51,9 ettari.
Qui troviamo 5,0 ettari di vigneto, registrati a Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), SantAntimo DOC (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Un oliveto (2,4 ha) con circa 1.200 piante di ulivo permette di produrre circa 15,0 quintali di olio lanno (1.630 litri).

La rimanente superficie divisa tra bosco (17,1 ha) e seminativi (26,2 ha). Le ampie superficie disponibili potrebbero essere sfruttate per impiantare ulteriori vigne una volta ottenuti i diritti (circa 26,0 ha di terreno sono adatti alla conversione in vigneto). Sono gi stati ottenuti i diritti dimpianto per circa 2,0 ha di SantAntimo DOC.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 5,0 ettari (+2,0 ha da impiantare)
- Albi: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + SantAntimo DOC (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Variet: Sangiovese (100%)
- Altitudine: 150 580 m slm
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Composizione del terreno: sabbioso-argilloso
- Produzione massima teorica: 289,2 hl (38.500 bottiglie)

Considerando i massimali di produzione imposti dai singoli disciplinari, la massima quantit di vini producibili con i vigneti presenti in azienda la seguente:
- Brunello di Montalcino DOCG: 80 q/ha, resa 68% = 163,2 hl (21.500 bottiglie)
- Rosso di Montalcino DOC: 90 q/ha, resa 70% = 31,5 hl (4.500 bottiglie)
- SantAntimo DOC: 90 q/ha, resa 70% = 94,5 hl (12.500 bottiglie)

CITT PI VICINE
Montalcino (5km; 10), Pienza (27km; 30), Montepulciano (41km; 50), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50), Arezzo (88km; 1h 25), Follonica (93km; 1h 10), San Gimignano (94km; 1h 40), Volterra (99km; 1h 50), Orvieto (102km; 1h 40), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20)

AEROPORTI PI VICINI
Grosseto Baccarini (58km; 50), Firenze Peretola (131km; 1h 55), Pisa Galilei (202km; 2h 10), Bologna Marconi (213km; 2h 45), Roma Ciampino (223km; 2h 45), Roma Fiumicino (223km; 2h 30), Milano Linate (409km; 4h 30), Milano Malpensa (463km; 5h)