Hochklassige Bauhausvilla mit Wohlfhlambiente in Toplage Herzogpark

Munich, BA 81925

Dieses Domizil der Extraklasse begeistert durch seine unwiederbringliche Lage an einer der nobelsten Adressen Mnchens, durch die anspruchsvolle, individuelle Architektur und eine unvergleichlich lichtdurchflutete, einladende Atmosphre. Der Baukrper reflektiert eine kubische Formensprache und berzeugt durch seine Klarheit. Ein effektvolles Zusammenspiel groformatiger Glasfronten und geschlossener Flchen, Auskragungen und Rcksprnge vermittelt Dynamik und verleiht der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Familienfreundlichkeit und flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich ber ca. 570 m umfasst einen weitlufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, eine Kinderetage mit zwei Schlaf-Suiten, einem sehr grozgigem Wohnzimmer und einer Bar sowie einer weitlufigen Masteretage. Im Untergeschoss kommen eine autarke, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflchen hinzu. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse stufenfrei miteinander. Drei holzbefeuerte Kamine, eine Schreinerkche, ein BUS-System, Eichen-Dielenparkett mit Fubodenheizung, ein Bose-Soundsystem, klimatisierte Schlafzimmer, ein stimmungsvolles Lichtkonzept und zahlreiche Maeinbauten schaffen ein Wohnumfeld, das Eleganz und Wohlfhlambiente auf einen Nenner bringt. Komplettiert wird dieses auergewhnlich schne Villenobjekt durch einen zauberhaft angelegten Garten, eine Doppelgarage mit Hauszugang und mehrere Auenstellpltze.