Modernes Einfamilienhaus mit Wrmepumpe in sehr begehrter, ruhiger Villenlage

Munich, BA 80638

Das freistehende Einfamilienhaus prsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Nymphenburg-Gern. Das sehr gepflegte Objekt berzeugt durch grozgige Proportionen, Lichtflle und eine zeitlos-moderne Ausstattung. Gelte und gekalkte Eichendielen, Fubodenheizung ber alle Geschosse, eine elegante Marken-Einbaukche und ein Panoramakamin schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Rume und erffnen charmante Blicke in den Garten und die grne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genieen die Rumlichkeiten von morgens bis abends Sonne. Das Raumangebot erstreckt sich ber ca. 233 m und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, eine als Homeoffice nutzbare Galerie, zwei Bder und ein Gste-WC zur Verfgung. Im Untergeschoss kommen ein Gstezimmer, Hauswirtschafts- und Abstellflchen hinzu. Ein sonniger Garten mit zwei Terrassen erweitert das Wohnen nach drauen. Komplettiert wird dieses hochwertige Familiendomizil durch eine Doppelgarage. Eine effiziente Wasser-Wrmepumpe sorgt fr die Beheizung.