Villen-Beletage auf einer Ebene: 316 m zur Neugestaltung mit mglicher Einliegerwohnung

Munich, BA 80638

Im 1. Obergeschoss einer eleganten Stadtvilla mit nur fnf Einheiten gelegen, bietet diese Wohnung mit ca. 316 m mehr Flche als die meisten Stadthuser und dies bequem auf einer Ebene. Das Raumangebot ist absolut familienfreundlich und umfasst insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Bder, eine Kche, eine Hauswirtschaftskammer und die Mglichkeit eines dritten Bades. Hinzu kommen sieben Balkone bzw. Terrassen. Es besteht die interessante Option, eine autarke 1-Zimmer-Wohnung fr Gste, Aupair oder Pflegepersonal abzuteilen. Da sich die Wohnung ber die gesamte Beletage erstreckt, ist ein hohes Ma an Privatsphre gegeben. Auch erhalten die Rume aus allen Himmelsrichtungen Licht und Sonne. Hervorzuheben sind die herrlichen Blicke in die grne Umgebung. Die einst sehr hochwertige, elegante Ausstattung entspricht nicht mehr in allen Teilen dem aktuellen Geschmack, lsst sich aber im Rahmen einer Renovierung in die heutige Zeit berfhren. Drei Tiefgaragen-Einzelstellpltze, ein Hobby- und ein Abstellkeller machen dieses Domizil mit enorm viel Gestaltungspotenzial perfekt. Hervorzuheben ist die absolut ruhige, noble Lage unmittelbar am idyllischen Nymphenburg-Biederstein-Kanal, dem sogenannten Canaletto. Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich, da sich im nahen Umkreis ausgezeichnete (auch bilinguale) Kitas und exzellente Schulen befinden.