Einzigartiges Architektenhaus: Gestaltungspotenzial auf 336 m in bester Lage

Munich, BA 80638

Dieses ebenso auergewhnliche wie reizvolle Objekt prsentiert sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Mnchens. Nymphenburg-Gern zeichnet sich durch stilvolle Villenbebauung und ein nobles Ambiente aus. Prachtvoll eingewachsene Grten prgen das uerst familienfreundliche Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschtzt wird. Das zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt absolut ruhig fast unmittelbar am idyllischen Canaletto-Grnzug mit seinem majesttischen Baumbestand. Das Familiendomizil entstand in den 1970ern und reflektiert sowohl den damaligen Architekturstil als auch das Raumkonzept jener Jahre. Der Grundriss erstreckt sich ber ca. 336 m und bietet drei potenzielle Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Bad, zwei Gste-WCs, einen weitlufigen Essbereich mit anschlieender Kche und einen ebenso grozgigen Wohnbereich mit Kamin und Galerie. Eine Dachterrasse erffnet hinreiende Blicke ber die grnen Grten Gerns. Hinzu kommt eine Schwimmhalle mit Pool und Glasfronten zum Garten. Einen groen Mehrwert stellt eine autarke Einliegerwohnung dar. Komplettiert wird dieses Domizil durch eine Doppelgarage mit Haus- und Gartenzugang und drei Auenstellpltzen. Die einst sehr hochwertige Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem aktuellen Geschmack, lsst sich jedoch im Zuge einer Modernisierung in die heutige Zeit berfhren.