Mit Wohnrecht: Klassisch-elegante 7-Zimmer-Beletage mit idealem Schnitt und zwei Balkonen

Munich, BA 80638

Diese auergewhnlich grozgige Wohnung erstreckt sich ber das gesamte 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebudes mit insgesamt nur drei Einheiten und bietet ca. 225 m Wohnflche auf einer Ebene. Das Raumangebot umfasst einen reprsentativen, aus drei Rumen bestehenden Wohn-/Essbereich, eine Kche, drei Schlafzimmer, einen vollwertigen Ankleideraum, zwei Bder, ein Gste-WC und einen Abstellraum. Ein Sd- und ein Westbalkon ergnzen die Rume und bieten herrliche Blicken ber die ppig eingewachsenen Nachbargrten. Die im Jahr 2000 modernisierten Rumlichkeiten sind hervorragend geschnitten und sonnendurchflutet. Helle Feinsteinbden reflektieren das Licht und bilden einen neutralen Hintergrund fr modernes Wohnen. Hinzu kommt im Untergeschoss ein Hobbykeller, der reichlich Abstellflche bietet. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellpltze machen dieses ausgesprochen gepflegte Domizil perfekt. Hervorzuheben ist die absolut ruhige, grne und noble Lage am Nymphenburg-Biederstein-Kanal, dem sogenannten Canaletto. Stilvolle Villenbebauung und prachtvoll eingewachsene Grten prgen dieses sehr gesuchte Wohnviertel, das sich nur wenige Schritte von Alt-Gern entfernt befindet und ein anspruchsvolles Publikum anzieht. Nicht nur der Erholungswert dieser Lage ist hervorragend; in Fu- und Radnhe gibt es auch Einkaufsmglichkeiten des tglichen Bedarfs, Kitas und ausgezeichnete Schulen. Die aktuelle Eigentmerin wird das Objekt nach dem Verkauf weiterhin bewohnen. Die aktuelle Eigentmerin wird das Objekt nach dem Verkauf weiterhin bewohnen.