CASALE CON GIARDINO IN VENDITA IN TOSCANA, FOIANO DELLA CHIANA

Foiano della Chiana, TU 52045

In posizione tranquilla e panoramica sulle colline della Valdichiana, tra Lucignano e Foiano della Chiana, casale con giardino in vendita. La propriet (quasi 300 mq) stata recentemente costruita rispettando lo stile rustico della zona e offre attualmente 3 camere, con possibilit di convertire lannesso in una graziosa dependance. Circa 4,4 ha di terra circondano la casa, con giardino e possibilit di realizzare una piscina.

I servizi di base sono disponibili nei vicini centri di Lucignano e Foiano della Chiana (entrambi a circa 5 di auto), mentre le citt storiche della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di unora e mezza di auto (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (200 mq, 3 camere e 4 bagni) un edificio di recente costruzione, pensato in modo da richiamare laspetto dei vecchi edifici rurali della campagna. Entrando al piano terra troviamo una grande sala da pranzo con cucina e uscita sul portico, un disimpegno con scala e bagno e, allestremit opposta, un salotto con accesso alla lavanderia.
Al piano superiore, raggiungibile anche direttamente dallesterno tramite scala, ospita invece la zona notte composta di tre camere con bagno privato.

La dependance (50 mq, 1 camera e 1 bagno) attualmente accatastata come magazzino e si compone di due stanze oltre a bagno di servizio ma potrebbe essere facilmente convertita in una casa per gli ospiti composta di soggiorno, camera e bagno.

Da ultimo, la propriet dispone di un garage indipendente (45 mq).

Sono disponibili anche 450 mc di volumi per la realizzazione di altri edifici, oltre ai permessi gi ottenuti (con oneri pagati) per la realizzazione di una piscina interrata.


ESTERNI
Il casale circondato da 8.500 mq di giardino recintato, dotato di impianto di irrigazione automatico e punteggiato di piante di ulivo. Un vialetto in ghiaia con cipressi (chiuso da un cancello automatico) conduce dalla strada direttamente alledificio, circondato da un comodo piazzale sterrato dove parcheggiare alcune auto.

Fuori dalla recinzione la propriet disposta su un terreno leggermente collinare, coperto per la maggior parte da seminativi (3,1 ha) e un piccolo boschetto allangolo (0,5 ha).


CITT PI VICINE
Foiano della Chiana (4km; 5), Lucignano (4km; 5), Monte San Savino (12km; 15), Castiglion Fiorentino (18km; 20), Cortona (24km; 30), Montepulciano (25km; 30), Arezzo (30km; 30), Pienza (32km; 35), Montalcino (46km; 50), Siena (51km; 45), Monteriggioni (66km; 55), Firenze (87km; 1h 10), San Gimignano (88km; 1h 15), Volterra (102km; 1h 30)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (70km; 55), Firenze A. Vespucci (108km; 1h 15), Pisa G. Galilei (169km; 1h 55), Bologna G. Marconi (190km; 2h), Roma Ciampino (204km; 2h 10), Roma Fiumicino (217km; 2h 15)