Traumhafte Lage fr die Sanierung und Erweiterung einer historischen Villa

Munich, BA 81245

Inmitten der ensemblegeschtzten Villenkolonie II prsentiert sich diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 auf einem 1.003 m groen Gesamtgrundstck. Ruhig in einer historisch geprgten Alleestrae gelegen, spiegelt das Gebude mit Erker, Klapplden und Holztreppenhaus den Stil des Baujahres wider. Die Rumlichkeiten bieten im derzeitigen Zustand eine Wohnflche von ca. 187 m und verteilen sich ber Hochparterre und Obergeschoss. Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Im Keller stehen Abstellflchen zur Verfgung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, noble Lage mit perfekter und uerst familienfreundlicher Infrastruktur. In Fu- bzw. Radnhe sind beste Einkaufsmglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und S-Bahnanschluss vorhanden. Mit der nahen Wrm und dem Blutenburger Schloss ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ausgezeichnet. Im Rahmen einer Sanierung lsst sich dieses Haus in ein modernes Domizil mit viel Platz und Stil verwandeln. Darber hinaus ist laut eines vorliegenden Bauvorbescheids ein Erweiterungsanbau mglich. So knnte in historischer Villenlage ein ebenso reprsentatives wie einladendes Familiendomizil mit einer Wohnflche von ca. 300 m entstehen, das auf uerst reizvolle Weise Alt und Neu verbindet. Weitere Informationen sowie Visualisierungen zu dieser Option finden Sie im Exposs.