Toplage Villenkolonie I: Altbau-Villa von 1890 zur Sanierung und Erweiterung

Munich, BA 81245

Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m groen Gartengrundstck im Herzen der Villenkolonie I. Gegrndet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung bis heute durch ihren weitlufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschtzte Altbauten. Ein Groteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und prsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grnzug entfernt, ein bestechend schnes und dabei uerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschtzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentren mit grtenteils original erhaltenen Messingbeschlgen. Auch Wandpaneelierungen unterstreichen das Flair des spten 19. Jahrhunderts. Im Rahmen einer Revitalisierung knnte der grobrgerliche Charme jener Epoche wiederhergestellt werden oder aber moderne Stilvarianten realisiert werden. Die Villa steht lediglich unter Ensembleschutz, was im Falle einer Sanierung interessante Mglichkeiten erffnet. Details zu einer eventuellen Erweiterung finden Sie in unserem ausfhrlichen Expos.