Exklusive Familienoase von ca. 339 m im Herzen der Pasinger Villenkolonie I

Munich, BA 81245

Inmitten der zauberhaften Alleestrae der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschtzten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016 von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fgt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prgt den ueren Charakter. Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort berdurchschnittliche Raumhhen, eine weie Schreinerkche, Fischgrtparkett und weie Kassettentren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wscheabwurf und einer traumhaft schnen Treppe von hchster Mnchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert. Mit einer Wohnflche von etwa 339 m und sechs Schlafzimmern bietet das Haus grozgigen Raum und Entfaltungsmglichkeiten fr eine Familie. Im Erdgeschoss finden Wohnen, Essen, Kochen und ein Duschbad Platz. Das Obergeschoss beherbergt vier (Kinder-)Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum mit Badanschlssen. Die Masteretage im Dachgeschoss verfgt ber zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss berzeugen ein gut belichteter, wohnlicher Hobbyraum, ein weiterer, ebenfalls mit Parkettboden und Fubodenheizung ausgestatteter Kellerraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflchen. Ein besonderes Highlight bildet der grozgige Sdgarten mit ausreichend Platz fr einen Pool. Die Immobilie wird durch eine Garage mit direktem Hauszugang komplettiert.