UMWELTFREUNDLICHE VILLA ZU VERKAUFEN IN PISA, TOSKANA, NICHT WEIT VOM MEER ENTFERNT

Vecchiano, TU 56019

Nicht weit von Pisa entfernt, in offener und sonniger Lage, verfgt diese historische Villa mit Nebengebude ber einen herrlichen Garten mit besonderen Pflanzen und Struchern. Die Villa wurde umweltfreundlich vollstndig umgebaut und das aktuelle Projekt sieht den Bau von drei gerumigen Schlafzimmern vor. Zum Anwesen gehren ein kleiner Olivenhain und ein Obstgarten.Zum Anwesen gehren ein kleiner Olivenhain, ein Obstgarten und 2 Hektar Ackerland.
Das nahe gelegene Dorf (3km; 5min) bietet alle notwendigen Dienstleistungen und in kurzer Zeit gelangen Sie zu verschiedenen Orten der Toskana wie Pisa, Lucca, Forte dei Marmi, San Gimignano und Florenz. Die Kste der Toskana ist etwa 20 Autominuten vom Anwesen entfernt.
Der nchste Flughafen ist natrlich der Flughafen Pisa (10km; 20min), gefolgt von anderen in der Toskana (Florenz, Grosseto). Mailand und Rom sind zwar weiter entfernt, aber ebenso bequem.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (400 m, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) stammt aus dem frhen 19. Jahrhundert. Das zweistckige Gebude wurde 2019 vollstndig mit umweltfreundlichen Materialien umgebaut und muss innen fertiggestellt werden, damit der Kufer die maximale Auswahl hat.
Die erdbebensichere Stahlstruktur hat keine Wnde im Inneren, was zu einem sehr gerumigen offenen Raum fhrt.
Aktuelles Projekt:
- Erdgeschoss: gerumiger Eingangsbereich mit Portico (30 m), Wohn-/Esszimmer, Kche, gerumiger Entspannungsbereich mit Sauna, Dampfbad und Entspannungswanne.
- Erste Etage: drei gerumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (jedes von ca. 60 m). Die drei Schlafzimmer haben alle Zugang zur prchtigen Veranda (30 m), whrend das zentrale Schlafzimmer einen privaten Balkon auf der Rckseite der Villa (7 m) hat.
Wenn das Projekt gendert wrde, knnten bis zu fnf Schlafzimmer gebaut werden.

Das vollstndig umgebaute und vom Eigentmer bewohnte Nebengebude (136 m, 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus Eingangsbereich, gerumigem Wohnzimmer mit Kamin, Kche, Badezimmer und Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (16 m).


AUSSENBEREICH
Um die Gebude herum gibt es einen gemtlichen Garten (ca. 1.500 m), er verfgt ber einen Springbrunnen und ist von einer Hecke umgeben. Es gibt ein automatisches Tor und drinnen befinden sich sechs Autoabstellpltze.

Vor der Villa ist ein Garten (4.300 m) mit computergesteuerter Bewsserung, der sorgfltig angelegt wurde und ber Pflanzen und Strucher besonderer und einzigartiger Arten verfgt.
Im Folgenden finden Sie eine Liste der interessantesten Strucher der Garten: Laurus nobilis,Myrtus communis,Teucrium fructicans,Agapanthus africanus,Arbutus unedo,Callicarpa bodinieri,Corylus avellana,Echinacea purpurea,Echium fastuosum,Gaura lindheimerii,Hosta fortunei hyacinthina,Iris germanica,Lantana camara,Lavandula angustifolia,Lavandula dentata,Muscari armeniacum,Myrtus communis,Nerium oleander,Osmanthus fragrans,Pennisetum orientalis,Perovskia atriplicifolia,Phormium atropurpureum,Phormium tenax,Rosa bonica,Rosa iceberg,Rosa prostrata,Rudbeckia hirta,Sarcococca ruscifolia,Salcia leucantha,Solanum rantonetti,Strelitzia alba,Strelitzia regina,Viburnum lucidum,Viburnum tinus,Westestringia fructicosa,Zanthedeskia aetiopica.
Im Folgenden finden Sie eine Liste der hochstmmigen Bume: Arbutus unedo,Ceratonia siliqua,Cupressus sempervirens,Gingko biloba,Juglans regia,Lagerstroemia indica,Morus alba,Olea europaea,Osmanthus fragans,Prunus serrulata,Punica granatum,Quercus ilex,Quercus pubescens,Tilia cordata,Malus pumila,Prunus dulcis,Prunus persica,Punica granatum,Citrus limon,Citrum paradisii,Citrus sinensis.

Dann finden Sie einen Olivenhain (1.600 m 58 Olivenbume), der etwa 200 Liter l herstellen kann, und einen gemischten Obstgarten (1.600 m 60 Bume): Apfel-, Birnen-, Pflaume-, Aprikosen-, Granatapfel-, Pfirsich-, Apfelsinen-, Zitronen-, Mandarinen-, Maulbeer- und Mispelbume, Haselnussstrucher und Erdbeertraube. Neben dem Olivenhain gibt es weitere 3.300 m mit Lavandula officinalis bepflanztes Land.

Etwa 2,0 Hektar Ackerland runden die Liegenschaft ab.


NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Pisa (13km; 20min), Viareggio (18km; 20min), Lucca (25km; 30min), Forte dei Marmi (33km; 30min), Livorno (35km; 35min), Montecatini Terme (49km; 35min), San Gimignano (96km; 1h 30min), Firenze (97km; 1h 20min), Volterra (104km; 1h 25min), Siena (160km; 1h 50min)


NCHSTE FLUGHFEN
Pisa Galilei (10km; 20min), Firenze Peretola (87km; 1h), Grosseto Baccarini (166km; 1h 45min), Bologna Marconi (170km; 1h 50min), Perugia San Francesco (252km; 2h 40min), Milano Linate (271km; 2h 50min), Milano Malpensa (325km; 3h 25min), Roma Fiumicino (336km; 3h 30min), Roma Ciampino (380km; 3h 50min)