JUGENDSTILVILLA MIT GARTEN UND GARAGE ZU VERKAUFEN IN LUCCA

Lucca, TU 55100

Etwas auerhalb von Lucca, in der Nhe des historischen Stadtzentrum und aller Dienstleistungen, Jugendstilvilla mit Garten und Garage. Das dreistckige Gebude (540 m) befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und verfgt ber elegante Empfangsrume und insgesamt 6 Schlafzimmer. Der 560 m groe, vollstndig umzunte Garten auf der Rckseite des Gebudes garantiert Privatsphre und ist der ideale Ort, um angenehme Sommertage in Gesellschaft von Freunden zu verbringen.
Von der Villa aus knnen Sie sowohl alle Dienstleistungen (150 m) als auch das Zentrum von Lucca zu Fu ber Porta Elisa (500 m) erreichen. Die historischen Stdte der Toskana (wie Pisa, Volterra, San Gimignano und Florenz) sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen und das Meer (Viareggio, Forte dei Marmi) ist ca. 30 km vom Haus entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa (541 m, 6 Schlafzimmer und 4 Bder) erstreckt sich ber drei Etagen. Im Kellergeschoss, das von der Rckseite zugnglich ist, befinden sich die Keller- und Technikrume, eine Waschkche mit Bad, die Servicekche und die Garage (35 m). Das leicht erhhte Erdgeschoss ist ber eine Loggia auf der Westseite zugnglich. Vom Empfangsraum aus gelangen Sie in einen Vorraum in der Mitte der Etage, von dem aus Sie alle anderen Rume erreichen. Auf der einen Seite befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf dem Flur, auf der anderen Seite der Wohnbereich mit Kche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, der zu einem groen Wohnzimmer mit Terrasse und dem Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bdern fhrt (das Zimmer an der Sdwestecke hat eine kleine private Terrasse, die sich auf der Eingangsloggia befindet).

Das Gebude ist in gutem Zustand und weist noch alle typischen Elemente des Jugendstils vom Anfang des 20. Jahrhunderts auf, wie z.B. Kiesbden, Fliesen mit geometrischen Motiven, ausgefeilte Gesimse und Stuckarbeiten, groe Fenster (die daher sehr helle Rume bedeuten) und Tren mit floralen und/oder geometrischen Gittern.

Auf der Rckseite des Anwesens, an der Ecke des Gartens, gibt es einen Lagerraum (11 m), in dem Werkzeuge und Utensilien zur Gartenpflege untergebracht werden knnen.


AUSSENBEREICH
Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der Strae aus ber ein automatisches Tor. Danach gelangen Sie auf eine Kiesauffahrt (278 m), die um das Haus herumfhrt und zur Tiefgarage auf der Rckseite des Gebudes fhrt. Hinter dem Haus befindet sich der Garten (560 m), der von einer Hecke umgeben ist und sich perfekt fr Sommertage eignet. Die Kche im Kellergeschoss, die direkt mit dem Auenbereich verbunden ist, ist sehr ntzlich, wenn Sie ein Abendessen im Freien im Garten organisieren mchten.


NCHSTE STDTE
nchste Dienstleistungen (150m; 2min), Altstadt von Lucca (500m; 5min zu Fu), Pisa (19km; 25min), Viareggio (27km; 30min), Forte dei Marmi (37km; 35min), Volterra (71km; 1h 25min), San Gimignano (77km; 1h 35min), Firenze (94km; 1h 15min), San Casciano in Val di Pesa (94km; 1h 10min), Piombino (132km; 1h 30min), Follonica 137km; 1h 30min), Siena (144km; 1h 40min), Genova (157km 1h 55min)


NCHSTE FLUGHFEN
Pisa G. Galilei (36km; 30min), Firenze A. Vespucci (71km; 50min), Bologna G. Marconi (153km; 1h 40min), Genova C. Colombo (169km; 2h), Perugia San Francesco (236km; 2h 35min), Milano Linate (276km; 2h 50min), Milano Malpensa (330km; 3h 25min), Roma Fiumicino (350km; 3h 40min), Roma Ciampino (363km; 3h 35min)