HISTORISCHE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN LUCCA, TOSKANA

Lucca, TU 55100

In der Nhe von Lucca, historische Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Garten und Pool. Diese Villa, die aus dem frhen 18. Jahrhundert stammt, befindet sich in einer Ebene, in einer sonnigen Lage, in einem exklusiven Wohnbezirk, am Ende einer Strae und in einer Lage, die ein ausgezeichnetes Sicherheitsniveau garantiert.
Das Gebude ist nicht weit entfernt von Lucca (5km, 10 Minuten), es liegt auf dem ruhigen Land und ist einfach zu erreichen. Viele Geschfte sind wenige Minuten fulufig entfernt und Sie knnen in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad Lucca erreichen, indem Sie den Fluss Serchio entlang fahren.
Auch die wunderschne Tyrrhenischen Kste ist nicht weit weg, Viareggio und Forte dei Marmi sind nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt; wenn Sie gerne Skifahren gehen, ist Abetone in einer Stunde und dreiig Minuten zu erreichen (ca. 70 km).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (578 m2) verteilt sich ber drei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Gstewohnung (80 m2) bestehend aus Wohnzimmer, Kche mit Holzofen (ideal zum Backen von Pizzen), Schlafzimmer und Badezimmer plus einem Keller und einer Garage mit Platz fr bis zu zwei Autos.
- Erstes Stockwerk: Eingangszimmer, zwei Salons, Wohnzimmer, Badezimmer und Kche mit Terrasse.
- Zweites Stockwerk: Vier Schlafzimmer (in Arbeitszimmer umwandelbar, wenn gewnscht), Billardzimmer und zwei Badezimmer.

Der kleine Anbau (ca. 22 m2), der zuvor als Lager genutzt wurde, bentigt einige Arbeiten und dann kann er nach Belieben des Eigentmers genutzt werden.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde sorgfltig renoviert, um das Aussehen das mit der letzten Renovierung des frhen 20. Jahrhunderts erreicht wurde zu bewahren. Die Innentreppe wurde aus Carrara-Marmor im Art-dco-Stil gebaut, whrend die meisten Fubden aus mehrfarbigem Kies sind, die anderen aus Terrakotta. Die Decken sind besonders hoch und zeichnen sich durch Holzbalken aus dem 18. Jahrhundert im zweiten Stockwerk aus. Sie knnen einige sehr interessante Kamine finden: Der speziellste Kamin ist im Esszimmer, er ist im Rokokostil und stammt aus den 30er Jahren des 18. Jahrhunderts; die anderen sind aus Carrara-Marmor und lokalem Stein.
Die Terrasse der Kche wurde von Grund auf neu gebaut, aber besondere Aufmerksamkeit wurde den Arbeiten gewidmet, um den Stil des Gebude zu entsprechen.
Auen ist die Villa besonders erkennbar durch die charakteristische Symmetrie der Fassade.


AUSSENBEREICH
Die Villa ist von 0,5 Hektar Garten umgeben. Das Anwesen umfasst auch einen kleinen Olivenhain und genug Olivenl fr die Familie wird erzeugt. Neben dem Haus befindet sich ein oberirdischer Pool (8,5x5 m), der von einer Holzterrasse umgeben ist.
Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse, in einem Ort mit einem ausgezeichneten Sicherheitsniveau, und sie hat zwei Hauptzugnge. Der Erste ist der historische Eingang auf der Vorderseite, heute nur fr Fugnger. Der Zweite wurde krzlich geffnet und Sie knnen mit dem Auto durchfahren. Auerhalb dieser Einfahrt gibt es genug Platz fr zwei Autos, plus fr weitere zwei gegenber dem historischen Tor.

Das angrenzende Grundstck (ca. 4 ha) kann separat erworben werden.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Die Villa ist ideal als privater Wohnsitz dank ihrer Gre und ihrer Top-Lage.
Die Lage am Ende einer Strae garantiert die Sicherheit, auerdem knnen Sie Gste in die Wohnung im Erdgeschoss problemlos empfangen.
Der kleine Anbau kann renoviert werden und in eine Mini-Wohnung oder in eine Garage umgewandelt werden.


NCHSTE STDTE
Lucca (5km; 10); Pisa (24km; 30); Viareggio (33km; 35); Forte dei Marmi (37km; 35); Livorno (52km; 50); Firenze (99km; 1h 20); Volterra (102km; 1h 40); San Gimignano (131km; 1h 40); Siena (153km; 2h)


NCHSTE FLUGHFEN
Pisa Galilei (40km; 35); Firenze Peretola (77km; 55); Bologna Marconi (159km; 1h 50); Genova Colombo (167km; 1h 45); Perugia SantEgidio (241km; 2h 30); Milano Malpensa (330km; 3h 20); Roma Ciampino (368km; 3h 30); Roma Fiumicino (354km; 3h 40)