VILLA DI LUSSO CON CAMPO DA TENNIS IN VENDITA A VINCI, TOSCANA Romolini - Christie's

Vinci, TU 50059

Sulle colline della Toscana, non lontano da Empoli e Vinci, villa moderna con parco e campo da tennis. La propriet (512 mq) in buone condizioni, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari, e ospita attualmente 4 camere (con possibilit di realizzarne una quinta) e un ampio garage con tre posti auto. Il terreno (2,1 ettari) piantumato a giardino alberato attorno alla villa e include un campo da tennis (da ripristinare) e varie piante di ulivo.
La posizione della villa molto comoda e tutti i servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5) oppure a Empoli (7km; 15). Il centro di Firenze a circa unora di auto e le citt storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore. Laeroporto di Firenze a circa mezzora di auto.


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
La villa (512 mq, 4 camere e 5 bagni) si snoda su tre piani, due dei quali accessibili direttamente dallesterno grazie a numerose porte finestra e vetrate che si aprono sul giardino e le terrazze. Ledificio in ottime condizioni strutturali e necessita solo di piccoli interventi di ammodernamento per quanto riguarda alcune finiture che risultano un po datate e non pi al passo coi tempi. In generale, ledificio subito abitabile e gli interventi consigliati non sono necessari nellimmediato.

Al piano terra inferiore, due grandi finestre arcate si aprono su uno spazioso salone, molto luminoso, con cucinotto e salottino laterale. Sul lato sinistro del salone si apre un comodo ufficio privato (convertibile in camera se necessario). Sul retro della casa si trovano due grandi magazzini e un bagno di servizio. Sul lato occidentale della casa si apre il grande garage (69 mq, con spazio per parcheggiare comodamente fino a tre auto) mentre sul lato orientale si trova la centrale con gli impianti della villa.

Al piano terra superiore si trova labitazione vera e propria. Dalla terrazza frontale si entra anche qui in un grande salone, molto luminoso e accogliente. Sul lato destro dellambiente si trova un salottino/sala TV con la scala che collega i tre livelli delledificio; sul lato sinistro si passa invece alla sala da pranzo con cucina a vista. Sul retro delledificio si trova invece la zona notte costituita da quattro camere, tre bagni e una sala giochi/libreria per i bambini. Sempre sul retro, una piccola terrazza pavimentata ideale per cene e/o colazioni allaperto.

Salendo allultimo piano si arriva a un grande locale sottotetto, rifinito e abitabile, dove si potrebbe facilmente ricavare una grande camera padronale (data la presenza di un bagno) o una zona per eventi e cene con ospiti.


ESTERNI
La villa circondata da circa 21.000 mq di terreno, coperti da giardino tutto attorno alla villa e punteggiato da piante di olivo che permettono di produrre una piccola quantit di olio per uso privato. Il terreno in parte recintato e chiuso da cancelli lungo i viali daccesso, cos da garantire privacy e sicurezza.
Sul lato nord della propriet, dietro la villa e riparato da alberi, si trova anche un campo da tennis con superficie sintetica. La fondazione in cemento in ottime condizioni, mentre il rivestimento deve essere sostituito.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (2km; 5), Vinci (6km; 10), Empoli (7km; 15), Pistoia (30km; 40), San Casciano in Val di Pesa (37km; 45), Lucca (45km; 50), San Gimignano (46km; 55), Firenze (47km; 1h), Pisa (56km; 50), Volterra (60km; 1h 5), Viareggio (63km; 1h), Monteriggioni (65km; 1h), Siena (81km; 1h 15), Pienza (157km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (42km; 35), Pisa G. Galilei (53km; 40), Bologna G. Marconi (129km; 1h 30), Grosseto C. Baccarini (182km; 2h), Perugia San Francesco (201km; 2h 20), Forl L. Ridolfi (108km; 2h 15), Roma Ciampino (328km; 3h 20), Roma Fiumicino (342km; 3h 30)