Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Bestlage und zustzlichem Baurecht

Gauting, BA 82131

Dieses Familiendomizil liegt eingebettet in einem liebevoll angelegten und prachtvoll eingewachsenen Garten. Die Rumlichkeiten begeistern durch ihre optimale Sdwest-Ausrichtung und wunderbare Blicke in ein zauberhaftes Outdoor-Paradies. So entsteht ein besonderes Wohlfhlambiente. Das Raumangebot erstreckt sich ber ca. 181 m und umfasst einen grozgigen Wohn-/Essbereich, eine Kche, fnf (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein Gste-WC. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Davon abgesehen ist die Ausstattung grtenteils modernisierungsbedrftig. Im Rahmen entsprechender Manahmen lassen sich individuelle Vorstellungen in Bezug auf Stil und Komfort realisieren. Aufgrund seiner berdurchschnittlichen Gre bietet diese Liegenschaft aber auch die Mglichkeit einer Realteilung in zwei grozgige Grundstcksteile, die mit zwei freistehenden Einfamilienhusern bebaut werden knnten. Weitere Details sind im Expos aufgefhrt. Hervorzuheben ist die vorzgliche, absolut familienfreundliche Lage. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Gautinger Villenlage, nur zwei Querstraen vom Kreuzlinger Forst entfernt und dennoch in Lauf- bzw. Radnhe zum charmanten Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmglichkeiten, Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen.