Exquisite Architekten-Villa in feinster Lage: Rohbau zur Ausgestaltung

Grafelfing, BA 82166

Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, uerst begehrte Lage im noblen Grfelfinger Villenviertel prgen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. Fr den exzellenten Entwurf und die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach prmierte Bro ist bekannt fr seine ebenso zukunftsfhigen wie sthetisch herausragenden Neubauten. Der Baukrper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel groformatiger Glasfronten und geschlossener Flchen. Auskragungen und Rcksprnge vermitteln Dynamik und verleihen der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-Wrmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts ber drei Etagen ist mglich. Die lichterfllten Rumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich ber ca. 252 m Wohnflche. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf hchstem Niveau interpretiert und gehen optisch nahtlos in den Garten ber. Die Etage darber umfasst eine Mastersuite mit Ankleide und privatem Bad, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein zustzliches Bad. Fr die Schaffung eines zustzlichen Zimmers liegen Umbauvorschlge vor. Im Untergeschoss sind ein Gstezimmer, ein Duschbad, ein groer Hobbyraum, ein Saunabereich sowie Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflchen mit rund 139 m Nutzflche vorgesehen. Komplettiert wird die Villa durch eine Einzelgarage und einen Auenstellplatz.