WEINGUT UND WEINBERGE ZUM VERKAUF IM VAL D'ORCIA

Trequanda, TU 53020

Auf den Hgeln des Val d'Orcia, nicht weit von Trequanda, 10 Hektar Weingut mit 4 ha Weinbergen, 2 ha Olivenhain, Trffel-Boden, Keller und restaurierten Bauernhaus. Das Landhaus (620 qm) verfgt ber 3 Schlafzimmer und 4 Bder mit schnen Oberflchen, die den rustikalen Charakter des Hauses unterstreichen. Der Keller (450 qm) ist ein modernes Gebude und ermglicht die Produktion von bis zu 20.000 Flaschen Wein pro Jahr (Orcia DOC und Toscana IGT).

Das Weingut ist leicht zu erreichen und befindet sich in einer sehr ruhigen und zurckgezogenen Lage im Herzen der Toskana, so dass man die wichtigsten Stdte und Orte Mittelitaliens leicht erreichen kann (Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, Castiglione del Lago, Arezzo, Siena, Grosseto, Orvieto, San Gimignano, Firenze...). Dienstleistungen sind alle in der nahe gelegenen Stadt (2km; 5') verfgbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptgebude (aus dem 18. Jahrhundert) ist ein gerumiges Bauernhaus (620 m), in dem eine gemtliche Wohnung, die Brorume fr das Unternehmen und ein groer Raum fr Weinproben untergebracht sind.

Das Haus (3 Schlafzimmer und 3 Bder) ist ber drei Etagen wie folgt aufgeteilt:
- Untergeschoss: privater Keller, Speisekammer und Fitnessraum. Die Etage kann direkt von der darber liegenden Kche aus betreten werden.
- Erdgeschoss: Eingangsraum, Bibliothek, Diele, Bro, Fernsehzimmer mit Bibliothek und Kamin, Waschkche, Kche, groes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Der Technikraum des Gebudes kann unabhngig von auen betreten werden.
- 1. Stock: Wohnzimmer mit Thun-Ofen, drei Schlafzimmer mit Bad en-suite.

Der Weinkeller (450 qm) ist vollstndig unterirdisch angelegt, um eine perfekte Temperaturkontrolle zu gewhrleisten. Das Gebude besteht aus Rumen fr die Weinherstellung mit Holzfssern und Edelstahltanks, einem Raum fr die Holzreifung mit Fssern und Tonneaux, einem Raum fr die Abfllung und Etikettierung, einem Raum fr die Flaschenreifung, einem Verpackungs- und einem Lagerraum fr die Endprodukte. Die verschiedenen Rume sind in der richtigen Reihenfolge angeordnet, um eine maximale produktive Effizienz zu gewhrleisten. Das Gebude wird durch einen technischen Raum und einige Badezimmer fr das Personal vervollstndigt.

Ein unterirdisches Lager (50 m) dient als Werkstatt und Unterstand fr die auf den Feldern eingesetzten Werkzeuge und Fahrzeuge.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus im typisch toskanischen Stil wurde sorgfltig restauriert, um die wichtigsten Merkmale zu erhalten: Die Auenwnde aus Stein wurden gereinigt und aufgewertet, whrend die Innenwnde verputzt und in hellen Farben gestrichen wurden, um die Rume heller zu machen. Teile der Wnde, vor allem im Bereich der Bgen, wurden in Stein belassen und kontrastieren mit verputzten Abschnitten.

Die Decken weisen die typische Kombination aus Holzbalken und Terrakottafliesen auf. Die Fubden im Inneren des Bauernhauses bestehen alle aus alten Terrakottafliesen, und eine Steintreppe verbindet die drei Etagen.

Der Weinkeller hingegen ist ein modernes Gebude, das vor allem zur Erleichterung der Traubenverarbeitung und Weinherstellung errichtet wurde.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen umfasst eine Flche von etwa 10,0 Hektar. Der interessanteste Teil ist zweifelsohne der Weinberg (4,0 ha). Die restliche Flche besteht aus Wald, einem kleinen Olivenhain (2,0 ha) und den Grten, die die Gebude umgeben, in denen man auch ein Schwimmbad bauen knnte.

WEINPRODUKTION
- Flche des Weinbergs: 4,0 Hektar (halbintensiv)
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
- Hhenlage und Exposition: 380 - 400 m (Sdost / Sdwest)
- Erziehungsform: Kordon-Erziehung (6.250 Rebstcke/ha)
- Jahr der Pflanzung: 2002
- Bodenbeschaffenheit: lehmig, sandig
- Jhrliche Produktion: ca. 20.000 Flaschen

WEINE
- Orcia DOC: 60% Sangiovese, 30% Cabernet Sauvignon, 10% Merlot
- Orcia DOC: 100% Sangiovese
- Orcia DOC: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Toscana Rosso IGT: 48% Cabernet Sauvignon, 48% Merlot, 4% Petit Verdot
- Toscana Rosso IGT: 50% Sangiovese, 20% Merlot, 25% Cabernet Sauvignon, 5% Petit Verdot

NCHSTE STDTE
Stadt mit Dienstleistungen (2km; 5min), Trequanda (10km; 15min), Pienza (13km; 20min), Montepulciano (20km; 30min), Montalcino (30km; 40min), Cortona (43km; 50min), Castiglione del Lago (47km; 45min), Arezzo (57km; 55min), Siena (60km; 1h), Grosseto (87km; 1h 30min), Orvieto (92km; 1h 15min), San Gimignano (102km; 1h 40min), Florenz (112km; 1h 30min)

NCHSTE FLUGHFEN
Perugia San Francesco (86km; 1h 15min), Grosseto Baccarini (101km; 1h 40min), Florenz Vespucci (132km; 1h 30min), Pisa Galilei (192km; 2h 20min), Bologna Marconi (213km; 2h 20min), Roma Ciampino (214km; 2h 20min), Roma Fiumicino (229km; 2h 20min)