LANDGUT MIT AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN MONTALCINO, TOSKANA, BRUNELLO Romolini - Christie's

Montalcino, TU 53024

In hgeliger Panoramalage, nicht weit von Montalcino entfernt, in der Toskana, 43,2 ha groes Landgut mit Landhaus und Nebengebude, die derzeit als Agriturismo dienen.
Das Anwesen befindet sich in gnstiger Lage, es liegt nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (4km; 5min) und man kann die wichtigsten Orte der ganzen Toskanain kurzer Zeit erreichen: Pienza (14km; 20min), Montalcino mit seinem berhmten Brunello (22km; 25min), Montepulciano (29km; 30min), Siena (62km; 1h), das Meer der Maremma (78km; 1h 15min), San Gimignano (108km; 1h 30min) und Florenz (119km; 1h 30min).
Die nchsten Flughfen sind Grosseto Baccarini (83km; 1h 20min), Perugia Sant'Egidio (90km; 1h 10min), Florenz Peretola (136km; 1h 30min), Pisa Galilei (196km; 2h 10min), Rom Ciampino (219km; 2h 20min) und Rom Fiumicino (233km; 2h 20min).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptlandhaus (400 m, 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich ber zwei Etagen und besteht aus vier Wohnungen:
- Hauptwohnung: Esszimmer mit Kamin des 18. Jahrhunderts, zwei Doppelzimmer, Bad mit Badewanne, und Hauptzimmer.
- Wohnung N1: Wohnzimmer, Kche, Bad mit Dusche, und Doppelzimmer.
- Wohnung N2: Kche mit Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Abstellkammer und zwei Doppelzimmer.
- Wohnung N3: Esszimmer mit Kche, Bad mit Dusche, und Doppelzimmer.

Ein Nebengebude (140 m, 2 Schlafzimmer und 2 Bder) besteht aus einem Entspannungsraum fr die Gste des Agriturismo mit einer herrlichen Panoramaterrasse, die Rezeption des Agriturismo, einem Bad und einer Waschkche. Zum Gebude gehrt eine andere Wohnung:
- Wohnung N4: Wohnzimmer mit Esszimmer, ausgestattete Kche, zwei Doppelzimmer und Bad mit Dusche.


GESCHICHTE, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen wird zum ersten Mal in einer Urkunde des 13. Jahrhunderts erwhnt. Mit dem Fall der Republik Siena im Jahr 1559 (Jahr des Vertrags von Cateau-Cambrsis) wurde der Bauernhof mit Teil des umliegenden Grundstcks zur Auktion gebracht und von einer adlgen Familie von Siena erworben.
In den folgenden Jahren wurde das Anwesen erweitert, indem die letzten Arbeiten vermutlich im Jahr 1760 abgeschlossen wurden, da dieses Datum auf einer der tragenden Wnde eingraviert war.
Whrend der Restaurierungsarbeiten wurde entdeckt, dass Backsteine in der Renaissance hergestellt wurden, wo es derzeit ein Nebengebude gibt. Als die Tiefgarage erbaut wurde, wurden zahlreiche originale Ziegel ans Licht gebracht, die nachdem sie gereinigt wurden, wurden sie fr die Pflasterung des Auenbodens genutzt.
Die Gebude sehen wie typische Bauernhuser der toskanischen Landschaft aus, sie weisen tragenden Wnden aus Stein und Mauerwerk, Holzbalken, Terracottabden und sogar eine Sonnenuhr auf.


AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehren 43,2 Hektar Land, wo hauptschlich Getreide angebaut werden (41,7 ha).
Auerdem gibt es einen Olivenhain (1,3 ha) und einen Wald mit hohen Bumen (0,2 ha).


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Anwesen dient derzeit als Agriturismo, mit beachtlichem Erfolg, wie die sehr positiven Bewertungen auf verschiedenen Buchungsseiten zeigen. Es ist natrlich mglich, das Geschft fortzufhren, wenn man das auergewhnliche Gebiet betrachtet, das von den Touristen aus der ganzen Welt sehr geschtzt wird. Da die Gebude in ruhiger Lage sind, knnen sie in eine Privatresidenz umgewandelt werden. Aufgrund der ruhigen Lage der Gebude ist es mglich, die Liegenschaft in eine Privatresidenz umzuwandeln.

Es besteht auch die Mglichkeit, Weinbergen zu pflanzen, um Wein in einem der berhmtesten Weinbaugebiete der Welt herzustellen.


NCHSTE STDTE
Nchstes Dorf (4km; 5min), Pienza (14km; 20min), Montalcino (22km; 25min), Montepulciano (29km; 30min), Castiglione del Lago (51km; 45min), Siena (62km; 1h), Grosseto (78km; 1h 15min), San Gimignano (108km; 1h 30min), Firenze (119km; 1h 30min)


NCHSTE FLUGHFEN
Grosseto Baccarini (83km; 1h 20min), Perugia Sant'Egidio (90km; 1h 10min), Firenze Peretola (136km; 1h 30min), Pisa Galilei (196km; 2h 10min), Roma Ciampino (219km; 2h 20min), Roma Fiumicino (233km; 2h 20min)