AZIENDA VITIVINICOLA ORCIA DOC IN VENDITA TREQUANDA, TOSCANA

Trequanda, TU 53020

Sulle colline della Val dOrcia, non lontano da Trequanda, azienda vitivinicola di 10 ettari con 4 ha di vigneto, 2 ha di oliveto, tartufaia, cantina e casale ristrutturato. Labitazione (620 mq) offre 3 camere e 4 bagni e presenta splendide finiture che ne esaltano laspetto rustico. La cantina (450 mq) un edificio moderno e permette ogni anno la produzione di circa 20.000 bottiglie di vino (Orcia DOC e Toscana IGT).
Facilmente raggiungibile e in una posizione estremamente tranquilla e riservata, lazienda situata nel cuore della Toscana e permette di muoversi facilmente tra le varie citt del centro Italia (Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, Castiglione del Lago, Arezzo, Siena, Grosseto, Orvieto, San Gimignano, Firenze). I servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Ledificio principale (risalente al XVIII secolo) un ampio casale (620 mq) che ospita una raffinata abitazione, gli uffici dellazienda con bagno e unampia sala degustazione.
Labitazione (3 camere e 3 bagni) strutturata su tre piani cos organizzati:
- Interrato: cantina privata, dispensa e palestra. Il piano accessibile dalla cucina;
- Piano terra: ingresso, libreria, disimpegno, ufficio, sala TV con libreria e camino, lavanderia, cucina, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo. Il vano tecnico delledificio accessibile indipendentemente dallesterno.
- Piano primo: soggiorno con stufa Thun, tre camere con bagno en-suite.

La cantina (450 mq) costruita interamente sottoterra per garantire un ottimo controllo della temperatura. Ledificio costituito da locali di vinificazione dei vini con botti troncoconiche in legno e fermentini in acciaio; sala per laffinamento in legno con botticelle e tonneaux; reparto imbottigliamento ed etichettatura; locale affinamento in bottiglia, imballaggio e magazzino per lo stoccaggio dei prodotti finiti. Tutti i locali sono disposti nel corretto ordine per permettere la massima efficienza produttiva. Completano ledificio un vano tecnico e i bagni per i dipendenti.

Un magazzino interrato (50 mq) usato come rimessa per gli attrezzi e i veicoli usati nella lavorazione dei campi.

ESTERNI
La tenuta copre una superficie totale di circa 9,98 ettari. La porzione pi importante sicuramente il vigneto (4,2 ha). Troviamo poi aree boschive, un piccolo oliveto (circa 2,0 ha) e i giardini attorno agli edifici su cui possibile costruire una piscina.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 4,0 ettari (semi-intensive)
- Variet dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
- Altitudine ed esposizione: 380 400 m (sud-est / sud-ovest)
- Sistema di coltura: cordone speronato (6.250 viti / ha)
- Anno dimpianto: dal 2002
- Composizione del terreno: franco-argilloso-sabbioso
- Produzione annua: circa 20.000 bottiglie