HOTEL ZUM VERKAUF IN SAN GIMIGNANO, TOSKANA

San Gimignano, TU 53037

Wunderschn inmitten der Weinberge und nicht weit vom mittelalterlichen Dorf San Gimignano entfernt gelegen, 4,5 ha groes Landgut mit renoviertem Herrenhaus, das derzeit als Resort genutzt wird.
Das Anwesen ist leicht zu erreichen und bietet alle Dienstleistungen im nahe gelegenen Zentrum von San Gimignano (5 km), dessen imposante Trme von der Liegenschaft aus sichtbar sind. Die Lage ist auch gnstig, um durch die Toskana zu reisen und die schnsten und beliebtesten Gegenden und Stdte zu besuchen: Colle di Val dElsa, berhmt fr seine Kristallherstellung (10km; 15min), Monteriggioni mit seinen praktisch intakten Mauern (21km; 30min), das etruskische Dorf Volterra (32km; 40min), das prchtige mittelalterliche Zentrum von Siena (37 km; 40min), Florenz, Wiege der Renaissance (52km; 1h), Bolgheri mit seinen auergewhnlichen Weinen SuperTuscan (73km; 1h 30min) und Montalcino mit seinem Brunello (75km; 1h 20min), Pisa und seinem berhmten schiefen Turm (80km; 1h 20min), das ppstliche Dorf Pienza (88km; 1h 30min), das herrliche Meer von Follonica (93km; 1h 40min) und Lucca mit seinem imposanten Mauern (123km; 1h 30min).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa ist das Ergebnis der sorgfltigen Renovierung einer alten historischen Residenz, die in ein groartiges Resort umgewandelt wurde. Sie besteht aus einem Hauptgebude (28 Schlafzimmer und 21 Badezimmer) und einem Nebengebude (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer). Alle Wohnungen wurden im typisch toskanischen Stil renoviert.
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer, Terrasse und privater Garten.
- Wohnung Nr. 2 (auf zwei Ebenen):
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kche, Doppelzimmer und Badezimmer; die Veranda ist mit Mbeln ausgestattet.
- Erste Etage: Arbeitszimmer, Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
- Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse.
- Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kochnische, Arbeitszimmer, drei Doppelzimmer, Einzelzimmer (Zwischengeschoss) und drei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 5: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 6: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmer (davon eines im Obergeschoss) und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 7: Wohnzimmer/Esszimmer mit Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 8: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, vier Doppelzimmer (davon eines im Obergeschoss) und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 9: Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer (davon eines im Obergeschoss) und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 10: Wohnzimmer/Esszimmer mit Kche, Kamin, drei Doppelzimmer, Einzelzimmer und zwei Badezimmer.

Das Nebengebude (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) schliet die Wohnung Nr. 11 ein, die aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern besteht. Auerdem verfgt das Gebude ber einen ausgestatteten Garten fr Gste.

Neben den Wohnungen verfgt das Anwesen ber einen Speisesaal mit professioneller Kche, eine Speisekammer und einen Allzweckraum, die im Untergeschoss erbaut und in den Rumen gewonnen wurden, die einst als Keller genutzt wurden. Drauen gibt es eine alte Backstein-Pergola, die fr die Gste ausgestattet ist.
Der verbleibende Bereich des Gebudes wird von Technik- und Lagerrumen sowie einer fr Kunden ausgestatteten Waschkche belegt.

Das gesamte Gebude ist von Brgersteigen, Terrassen und Tennen umgeben, die mit toskanischen Terrakotta gepflastert sind.


AUSSENBEREICH
Das Landgut erstreckt sich auf einer Flche von etwa 4,5 Hektar, teilweise mit Gehlz und teilweise mit Ackerland und Weiden bedeckt. Ein Olivenhain (etwa 150 Olivenbume) ermglicht die Herstellung eines hervorragenden Olivenls, das fr die Zubereitung von Speisen verwendet wird, die den Gsten serviert werden.
Nicht weit vom Komplex entfernt befindet sich der 16 x 8 m groe Swimmingpool, der mit Mosaiken gepflastert und von einem Sonnenbereich aus Pietra di Izzalini (auch als Pietra di Todi bekannt) umgeben ist. Er steht ausschlielich den Gsten zur Verfgung.
Im Garten befindet sich auch eine groe Pergola, die im Sommer als Alternative zum berdachten Restaurant fr Abendessen im Freien genutzt wird.


NCHSTE STDTE
San Gimignano (5km; 10min), Colle di Val dElsa (10km; 15min), Monteriggioni (21km; 30min), Volterra (32km; 40min), Siena (37km; 40min), Firenze (52km; 1h), Bolgheri (73km; 1h 30min), Montalcino (75km; 1h 20min), Pisa (80km; 1h 20min), Pienza (88km; 1h 30min), Follonica (93km; 1h 40min), Lucca (123km; 1h 30min)


NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Peretola (63km; 50min), Pisa Galilei (77km; 1h 15min), Bologna Marconi (144km; 1h 40min), Perugia SantEgidio (151km; 1h 50min), Roma Ciampino (279km; 3h 10min), Roma Fiumicino (294km; 3h), Milano Linate (341km; 3h 25min), Milano Malpensa (394km; 4h)