BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA SAN GIMIGNANO, TOSCANA

San Gimignano, TU 53037

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere il frutto dellattenta ristrutturazione di una villa storica. Limmobile stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attivit ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina.
La tenuta facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi nel vicino centro di San Gimignano (5km; 10), le cui imponenti torri sono visibili dalla propriet. La posizione altres comoda per spostarsi in tutta la Toscana, visitandone le aree e i centri pi belli e conosciuti.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa(28 camere e 21 bagni), frutto dellattenta ristrutturazione di unantica dimora storica, oggi convertita in uno splendido resort composta di un edificio principale pi una dependance. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati in tipico stile toscano.
- Appartamento N1: soggiorno, zona pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite e cabina armadio, camera e bagno, terrazzo e giardino privato;
- Appartamento N2 (su due livelli):
- Piano terra: soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno; il porticato di pertinenza attrezzato con arredi;
- Piano primo: studio, camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio.
- Appartamento N3: soggiorno con angolo cottura e caminetto, tre camere matrimoniali, due bagni, terrazza;
- Appartamento N4: soggiorno con caminetto, pranzo con cucinotto, studio, tre camere matrimoniali, camera singola su soppalco e tre bagni;
- Appartamento N5: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni;
- Appartamento N6: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali (di cui una camera al piano superiore) e due bagni;
- Appartamento N7: soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;
- Appartamento N8: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, quattro camere matrimoniali (di cui una su piano superiore) e due bagni;
- Appartamento N9: soggiorno con cucinotto, tre camere (di cui una al piano superiore) e due bagni;
- Appartamento N10: soggiorno/sala da pranzo con cucina, caminetto, tre camere matrimoniali, camera singola e due bagni.

La dependance (3 camere e 2 bagni) ospita lappartamento N11, composto di soggiorno con angolo cottura e caminetto, tre camere matrimoniali e due bagni. Ledificio dispone inoltre di un giardino attrezzato a uso esclusivo della struttura.

Oltre agli appartamenti la propriet comprende una sala ristorazione con cucina professionale, locale dispensa e di servizio, costruiti al piano interrato e ricavati in quei locali un tempo adibiti a cantina. Allesterno troviamo una pergola in mattoni antichi attrezzata per gli ospiti.
La rimanente superficie delledificio occupata da locali tecnici e di deposito, pi una lavanderia attrezzata per i clienti.

Tutto ledificio circondato da marciapiedi, terrazzi e aia pavimentati in cotto toscano.


ESTERNI
La tenuta si estende per circa 4,5 ettari, coperti in parte da boscaglia e rimanente parte da seminativi e pascoli. Un oliveto (circa 150 piante) permette di produrre un ottimo olio doliva che viene impiegato nella preparazione dei piatti cucinati per gli ospiti.
Non lontano dal complesso si trova la piscina 16 x 8 m, pavimentata a mosaico e circondata da un solarium in Pietra di Izzalini (anche conosciuta come Pietra di Todi) a uso esclusivo degli ospiti.
Nel giardino della propriet si trova anche unampia pergola che in estate viene usata per le cene allaria aperta, come alternativa al ristorante coperto.


CITT PI VICINE
San Gimignano (5km; 10), Colle di Val dElsa (10km; 15), Monteriggioni (21km; 30), Volterra (32km; 40), Siena (37km; 40), Firenze (52km; 1h), Bolgheri (73km; 1h 30), Montalcino (75km; 1h 20), Pisa (80km; 1h 20), Pienza (88km; 1h 30), Follonica (93km; 1h 40), Lucca (123km; 1h 30)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze Peretola (63km; 50), Pisa Galilei (77km; 1h 15), Bologna Marconi (144km; 1h 40), Perugia SantEgidio (151km; 1h 50), Roma Ciampino (279km; 3h 10), Roma Fiumicino (294km; 3h), Milano Linate (341km; 3h 25), Milano Malpensa (394km; 4h)