TRAUMHAFTE LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZUM VERKAUF IN PIETRASANTA, VERSILIA

Pietrasanta, TU 55045

In beherrschender Lage mit atemberaubendem Blick auf die Versilia und das toskanische Meer, traumhafte Villa mit Garten. Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde sorgfltig saniert, indem sein Charme bewahrt wurde. Die Gebude (1.085 m) umfassen 11 Schlafzimmer und 13 Badezimmer mit wunderschn dekorierten Slen. Der ppige Garten mit Aussichtspunkt bietet unglaubliche Ausblicke auf die Ksten von Livorno bis Ligurien, die Inseln des toskanischen Archipels (einschlielich Elba) und Korsika.
Das Anwesen, das vollstndig von einer Steinmauer umgeben ist, befindet sich nur 2 km von allen Dienstleistungen und nur 5 km vom hbschen Dorf Pietrasanta entfernt, einem mittelalterlichen Dorf, das der Geburtsort des groen Dichters und Nobelpreistrgers Giosu Carducciist.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (815 m, 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) erstreckt sich ber vier Etagen, die durch einen Aufzug und verschiedene Innentreppen verbunden sind. Die beiden unteren Etagen haben einen direkten Zugang von auen, auf den beiden gegenberliegenden Seiten der Villa.
-Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer mit zwei Sitzbereichen an den Seiten, groe Wohnkche mit Speisekammer, zwei Badezimmer.
- Erste Etage: Eingangsbereich, reprsentativer Saal mit Balkon, zwei Arbeitszimmer (evtl. in ebenso viele Schlafzimmer umwandelbar), Ankleidezimmer , Badezimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Zweite Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, Wohnzimmer mit Kleiderschrank.
-Dritte Etage: groes rustikales Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellkammer.
GRUNDRISSE
Ein rustikales Landhaus (235 m, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) befindet sich direkt neben der Villa und erstreckt sich ber zwei Etagen, die separat von auen zugnglich sind. Die drei Suiten sind groartig, wenn Sie Gste haben.
- Untergeschoss: Wohn- / Esszimmer, Kche mit groer Veranda, Fernsehraum, Badezimmer, Suite Nr. 1 (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad) und groer Keller auf der Rckseite.
- Obergeschoss: Suite Nr. 2 und Nr. 3 (bestehend aus zwei Doppelzimmern mit Gemeinschaftsbad). Am sdstlichen Ende des Gebudes befindet sich der Kontrollraum fr die Sicherheitssysteme der Immobilie.

Eine Garage (35 m) wurde gebaut, um Autos zu schtzen, aber bei der Konstruktion wurde darauf geachtet, die gesamte Struktur mit Stein zu bedecken, um das Anwesen nicht durch ein modern aussehendes Gebude zu verunstalten.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa stammt aus dem spten 18. Jahrhundert (wahrscheinlich 1780) und gilt als die lteste der Villen der Gegend. Das Gebude wurde vor einigen Jahren fachmnnisch renoviert: Alle ursprnglichen Details wurden erhalten und wo immer mglich renoviert, und Sie knnen noch die typischen alten Terrakotta- und Marmorbden, die gusseisernen Balustraden entlang der Treppen und die eleganten Wandfresken, die Holzkassettendecken und die falschen Architekturen bewundern.
Groe Fensterflchen machen die Rume sehr hell und einladend, auch dank einer Farbpalette, die hauptschlich aus Wei und Beige besteht.

Die konservative Sanierung hat die Eigentmer jedoch nicht daran gehindert, alle modernen Annehmlichkeiten in der Immobilie installieren zu lassen, die es Ihnen ermglichen, die Villa in vollem Umfang zu genieen. Das Gebude ist mit einer Alarmanlage und einer Videoberwachung ausgestattet, die eine hohe Sicherheit garantieren; die Heizung ist unter den Bden installiert, deswegen wurden die Fresken und Dekorationen an den Wnden nicht verdeckt, und ein bequemer Aufzug verbindet alle Hauptgeschosse des Gebudes.
AUSSENBEREICH
Die Villa befindet sich im Zentrum eines wunderschnen 5.000 m groen Parks, der vollstndig von einer handgefertigten Steinmauer umgeben ist. Das Haupttor ffnet sich zu einer Kiesauffahrt, die direkt vor der Villa auf den kreisfrmigen Platz mit Springbrunnen fhrt. Hinter der Villa befindet sich der eigentliche Garten, der mit jahrhundertealten Bumen und Palmen berst und von Kieswegen und Hecken markiert ist, die einen Metallpavillon verstecken, der an heien Sommertagen angenehmen Schatten spendet.


Auf der sdwestlichen Seite des Gartens, hinter der Villa und nicht weit vom Schwimmbad entfernt, gibt es einen herrlichen gepflasterten Aussichtspunkt, von dem Sie einen unglaublichen und atemberaubenden Blick auf die Kste haben, die von Livorno bis Ligurien reicht, die Inseln des toskanischen Archipels und Korsika in der Ferne.
Schlielich befindet sich direkt neben der Villa, umgeben von einer Sonnenterrasse aus weiem Stein, das 17 5 m groe Schwimmbad mit Blick auf die Kste der Versilia und das Meer bis zum Horizont. Der gepflasterte Bereich ist sehr gerumig und bietet Platz fr schattige Pavillons, m am Pool zu frhstcken und zu Abend zu essen.

OLIVENLPRODUKTIO

NCHSTE STDTE
Nhere Dienstleistungen (2km; 5min), Pietrasanta (5km; 10min), Forte dei Marmi (11km; 20min), Viareggio (18km; 30min), Pisa (38km; 45min), Lucca (42km; 50min), La Spezia (53km; 1h), Volterra (110km; 1h 50min), Firenze (116km; 1h 45min), San Gimignano (122km; 2h), Genova (133km; 2h), Siena (178km; 2h 10min)

NCHSTE FLUGHFEN
Pisa Galilei (48km; 45min), Firenze Vespucci (106km; 1h 20min), Genova Colombo (143km; 2h), Bologna Marconi (188km; 2h 15min), Milano Linate (252km; 3h), Milano Malpensa (306km; 3h 30min), Roma Fiumicino (365km; 4h), Roma Ciampino (382km; 4h 30min)