HISTORIC VILLA WITH POOL FOR SALE IN FLORENCE, TUSCANY

Florence, TU 50100

Nella rinomata area di Poggio Imperiale, non lontano dalla Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, porzione di villa storica ristrutturata con piscina. La propriet (460 mq) conta cinque camere, una palestra privata e ampie zone giorno con decorazioni originali e affreschi. Allesterno, il giardino (880 mq) ospita la piscina 10 4 m e unelegante fontana progettata dallarchitetto Bernardo Buontalenti nel Cinquecento.
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (circa 1 km; 2 in auto) e il centro storico di Firenze facilmente raggiungibile da Porta Romana (2km; 5). Uscendo da Firenze, molte delle citt storiche della Toscana sono raggiungibili in poco pi di unora di auto (San Casciano in Val di Pesa, Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena). Anche il mare (Viareggio, Forte dei Marmi) a poco pi di unora di auto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Labitazione (460 mq) parte di una villa pi grande, di cui occupa circa la met del volume. Ledificio risale al Quattrocento, quando fu costruito come convento. Nel corso dei secoli la funzione religiosa ha lasciato spazio a quella residenziale e la villa stata poi divisa internamente in pi unit. Il restauro delledificio ha permesso di mantenerne gran parte delle caratteristiche originali, tra cui i bellissimi soffitti a volta, i camini in pietra e gli affreschi che sono stati conservati e ripristinati dove necessario ispirandosi alla fontana esterna del Buontalenti.

Entrando al piano terra ci si trova in una grande zona giorno, divisa in tre ambienti molto luminosi. A unestremit si trovano il bagno di servizio e una lavanderia. Sul lato opposto delledificio si arriva invece al vano scala (con ripostiglio e ascensore), alla cucina con dispensa e alla sala da pranzo con uscita sul giardino.
Scendendo la scala si entra in quelle che un tempo erano le cantine della villa, oggi convertite in una palestra privata con camera per gli ospiti e bagno en-suite. I locali interrati sono caratterizzati da particolari volte in muratura a vista che permettono di riconoscere loriginaria destinazione delle stanze a cantine e depositi.
Se invece si sale dal piano terra si arriva, a met scala, a una camera con bagno privato. Proseguendo si giunge poi al piano primo, caratterizzato da ambienti di stampo pi signorile ed elegante. Dal disimpegno (a cui si arriva anche tramite ascensore) si ha acceso da un lato a una camera con bagno privato e cabina armadio, dallaltro a un soggiorno con camino. Da qui si passa poi attraverso un corridoio (dotato di due grandi armadi a muro) per arrivare alla camera padronale completa di grande bagno en-suite e cabina armadio privata. Dal soggiorno si pu anche salire una scala che conduce al sottotetto dove stata ricavata lultima camera con bagno e cabina armadio.


ESTERNI
Nel giardino della villa (880 mq), cinto da un muro e molto privato, si trova ancora la fontana realizzata dallarchitetto Bernardo Buontalenti negli anni Ottanta del Cinquecento, ispirata dai ninfei di epoca romana e fiancheggiata da due busti in marmo. Il capolavoro si trova sul bordo della piscina 10 4 m, pavimentata con pietra scura e circondata da un solarium in pietra bianca che non si scalda al sole. Alluscita delledificio, sulla terrazza pavimentata che conduce alla piscina, stata anche installata una comoda pergola ombreggiante con un grande tavolo, cucina estiva e angolo barbecue.
Sempre nel giardino, ben curato e solcato da vialetti in pietra, si trova una grande pianta di Catalpa che nelle varie stagioni decora la propriet con colori sempre nuovi.

La rimanente propriet (1.661 mq), sempre cinta da un muro e chiusa da un cancello automatico, costituita da un ampio prato con due zone parcheggio (una allingresso e una nei pressi del giardino) collegate da un viale sterrato. Il verde piantumato con arbusti e fiori ornamentali e cinto da una siepe nella parte posteriore che garantisce sicurezza e privacy.
Accanto al parcheggio si trovano un tavolo da ping pong e, poco distante, un campo da bocce ombreggiato in cui giocare in tutta tranquillit in estate.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (1km; 2), centro storico di Firenze (2km; 5), Bagno a Ripoli (13km; 20), San Casciano in Val di Pesa (21km; 25), Greve in Chianti (26km; 35), Castellina in Chianti (39km; 40), San Gimignano (52km; 50), Monteriggioni (54km; 45), Siena (70km; 1h), Arezzo (78km; 1h), Pisa (85km; 1h 15), Lucca (87km; 1h 10), Viareggio (107km; 1h 20), Montalcino (108km; 1h 30), Montepulciano (111km; 1h 25)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (13km; 20), Pisa G. Galilei (82km; 1h 5), Bologna G. Marconi (109km; 1h 15), Grosseto Baccarini (140km; 1h 45), Perugia San Francesco (162km; 1h 55), Roma Ciampino (289km; 3h), Roma Fiumicino (303km; 3h)