VILLA STORICA IN VENDITA A FIRENZE, PIAN DEI GIULLARI

Florence, TU 50100

Sulle colline di Firenze, nella rinomata zona di Pian dei Giullari, villa storica con parco e oliveto in vendita. Gli edifici (quasi 900 mq) necessitano di una completa ristrutturazione ma offrono ampi spazi sia per unabitazione privata che per una piccola attivit ricettiva. Il parco di 4,4 ha posto sul lieve pendio della collina ospita un grande oliveto da recuperare e un giardino terrazzato con doppio accesso (uno per la villa, laltro per gli annessi).
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (circa 5 di auto) e il centro storico di Firenze (Porta Romana) raggiungibile in meno di dieci minuti. Dalla villa si raggiungono facilmente sia laeroporto di Firenze (20) che lautostrada A1 da cui si possono poi raggiungere gran parte delle citt della Toscana in meno di due ore (San Gimignano, Lucca, Pisa, Montalcino).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa padronale (609 mq, 5 camere e 6 bagni) invece divisa in tre unit abitative, oltre a ospitare uno spazioso garage e cantine al piano seminterrato. Due degli appartamenti potrebbero essere usati sia come unit per gli ospiti che per il personale di servizio.
- Appartamento dei proprietari: ingresso con bagno di servizio, soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso alla veranda, cucina, tre camere e due bagni;
- Appartamento del custode (piano terra): cucina, soggiorno, camera e bagno;
- Appartamento degli ospiti (piano primo e secondo): ingresso, soggiorno, cucina con piccolo bagno di servizio e camera con bagno en-suite e cabina armadio.
La villa corredata da unampia terrazza pavimentata, posta proprio di fronte alledificio, ideale per piacevoli momenti allaperto in estate.

La dependance A (109 mq, 2 camere e 2 bagni) un edificio a forma di trapezio composto di grande soggiorno con cucina, sala da pranzo e due camere con bagno en-suite.

La dependance B (137 mq, 1 camera e 1 bagno) un edificio su un solo piano, addossato al pendio del giardino, composto di un grande soggiorno, cucina con zona pranzo, camera con bagno e una spaziosa cantina.

Lultimo edificio una serra (40 mq) composta da due locali, usati rispettivamente per il ricovero delle piante in inverno e degli attrezzi.


ESTERNI
La villa circondata da un parco ben curato di 4,4 ettari che include una porzione a giardino attorno agli edifici, un ampio oliveto (2,8 ha) da recuperare e alcune porzioni di seminativo (circa 1,0 ha coperto in buona parte da alberi e cespugli) da recuperare.
Una strada privata parte da un accesso privato secondario e conduce direttamente agli annessi senza passare dalla villa.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (3km; 5), centro storico di Firenze (4km; 10), Castellina in Chianti (40km; 45), San Gimignano (50km; 50), Monteriggioni (54km; 50), Siena (70km; 1h), Volterra (74km; 1h 20), Lucca (87km; 1h 10), Pisa (91km; 1h 20), Montalcino (108km; 1h 40), Montepulciano (109km; 1h 30), Pienza (116km; 1h 40)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (16km; 30), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10), Bologna G. Marconi (109km; 1h 20), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 50), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10)