CASOLARE IN VENDITA TOSCANA 30 KM DA FIRENZE Romolini - Christie's

Rufina, TU 50068

Questo casolare si trova non lontano da Firenze, appena fuori da un paese con tutti i servizi, e dispone di un totale di 26 camere e 31 bagni. Gli edifici (990 mq) sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di lavori di ristrutturazione per poter essere usati. La propriet completata da 4.500 mq di giardino, due piscine per gli ospiti e un comodo parcheggio di 2.500 mq.
I servizi sono tutti a portata di mano e facilmente raggiungibili anche a piedi (550m; 1). Dalla propriet si possono anche raggiungere le citt darte della Toscana in meno di due ore di auto (Firenze, Colle di Val dElsa, San Gimignano, Siena).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale principale (600 mq, 10 camere e 15 bagni) diviso su tre piani:
- Piano terra: grande ristorante con cucina professionale, bar e dispensa, salotti comuni per gli ospiti e cinque bagni;
- Piano primo: nove camere con bagno privato;
- Piano secondo: camera con bagno privato nella torretta del casale.
Ledificio in ottime condizioni strutturali ma necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere usato nuovamente per laccoglienza degli ospiti. A livello estetico, il casale ricalca laspetto degli edifici rustici toscani con muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto. Nel corso dellultima ristrutturazione si erano usati materiali di recupero ovunque possibile, trattandosi inoltre di un edificio vincolato.
Il ristorante pu ospitare allinterno fino a 100 ospiti, ma nel periodo estivo possibile usare larea pavimentata esterna per accogliere fino a 50 ospiti aggiuntivi.

Il vecchio fienile (390 mq, 16 camere e 16 bagni) diviso invece su due piani e ospita le restanti camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato (nove al piano terra, sette al primo piano).


ESTERNI
I casali sono circondati da un giardino di 4.500 mq decorato con piante secolari e fiori ornamentali. Due piscine (rispettivamente 20 10 m e 6 6 m) sono a disposizione degli ospiti dellagriturismo. Tutto attorno, la propriet completata da circa 1,9 ettari di terreno che includono anche un comodo parcheggio in ghiaia di 2.500 mq situato appena oltre la strada di fronte al casale.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (500m; 1), Pontassieve (9km; 15), Firenze (30km; 45), Figline Valdarno (31km; 40), Colle di Val dElsa (72km; 1h 5), Arezzo (74km; 1h 5), San Gimignano (77km; 1h 20), Monteriggioni (80km; 1h 15), Siena (96km; 1h 25), Montepulciano (106km; 1h 30), Lucca (113km; 1h 30), Pienza (114km; 1h 40)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (53km; 50), Pisa Galilei (113km; 1h 30), Bologna Marconi (114km; 1h 40), Roma Ciampino (285km; 3h), Roma Fiumicino (298km; 3h)