TORRE IN VENDITA FIRENZE TOSCANA

Pontassieve, TU 50065

Sulle colline della Toscana, a circa 20 km da Firenze, troviamo questa torre medievale del XIII secolo ristrutturata e convertita in abitazione privata con 5 camere e 5 bagni. Ledificio attualmente diviso in tre appartamenti per un totale di circa 395 mq ed ideale per una piccola attivit ricettiva grazie alla posizione privata e vicina a Firenze. Tutto attorno 4,5 ettari di terreno includono un giardino terrazzato, la piscina 8 4 m e circa 165 piante di olivo.
I servizi di base (supermercato, banca) sono disponibili nel vicino paese (2km; 5) ma in meno di due ore si possono raggiungere molti dei centri pi noti della Toscana (Firenze, Colle di Val dElsa, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Montepulciano, Pienza, Montalcino).
Laeroporto pi vicino quello di Firenze (28km; 45) ma sono altrettanto comodi i terminal di Pisa, Bologna, Perugia e Roma.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La torre (395 mq, 5 camere e 5 bagni) divisa in tre appartamenti indipendenti pi un piccolo vano tecnico (4 mq) con accesso dallesterno.
- Appartamento A (186 mq): soggiorno, sala lettura, cucina, due camere con bagno en-suite e cabina armadio. La veranda fuori dal soggiorno offre una vista unica sulla campagna, mentre una scala scende nella cantina sotterranea.
- Appartamento B (76 mq): cucina, soggiorno, camera e bagno;
- Appartamento C (129 mq): soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera padronale con bagno en-suite, camera per gli ospiti e biblioteca con scala che conduce alla terrazza panoramica sul tetto (60 mq).

Ledificio realizzato prevalentemente in pietra alberese, molto comune nella zona di Firenze, e risale al XIII secolo. Originariamente una torre di avvistamento a protezione della valle, la struttura stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in buone condizioni. Allinterno della torre si optato per preservare le caratteristiche salienti, con i muri in pietra e le arcate delle porte ancora ben visibili. Il restauro del 2022 ha visto un completo rifacimento del manto isolante della terrazza e un generale ritocco delle finiture.

ESTERNI
La torre, costruita in una posizione dominante e molto panoramica, circondata da circa 4,5 ettari di terreno terrazzati con i tipici muretti in pietra a secco. Il giardino ben curato e copre le varie terrazze fino al bosco e permetterebbe di costruire una comoda piscina.
Sempre sull terrazze si trovano circa 165 piante di ulivo, mentre la rimanente superficie coperta da boscaglia mista.
Una piscina 8 4 m fuori terra stata installata nella propriet, non lontano dalla torre. La vasca poi attorniata da un solarium in legno che offre una vista splendida sulle colline circostanti.

USO E POTENZIALIT
Ledificio, grazie al suo layout e alla divisione in tre appartamenti, ottimo per avviare una piccola attivit ricettiva, affittando le singole unit o lintero complesso a grupi pi numerosi. La grande privacy offerta dal luogo e la vicinanza a Firenze contribuiscono a rendere molto appetibile una simile attivit ricettiva.
In alternativa le tre unit potrebbero essere facilmente riunite per avere una singola residenza padronale a uso privato con grande privacy e una splendida vista panoramica.

CITT PI VICINE
Paese con servizi (2km; 5), Firenze (15km; 25), Rufina (18km; 25), Colle di Val dElsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15), Arezzo (76km; 1h 10), Siena (87km; 1h 20), Lucca (98km; 1h 45), Pisa (107km; 1h 30), Montepulciano (109km; 1h 35), Pienza (116km; 1h 45), Montalcino (125km; 2h)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (28km; 45), Pisa Galilei (104km; 1h 30), Bologna Marconi (107km; 1h 30), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10)