PRESTIGIOSA TENUTA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA, PERUGIA

Perugia, UM 06100

In una posizione aperta e soleggiata non lontano da Perugia, nel cuore dellUmbria, questa propriet si compone di una villa signorile dellOttocento circondata da 47,3 ettari di terreno con vari casali ed edifici storici. Con una superficie totale di 5.900 mq, la propriet offre attualmente 22 camere e 16 bagni con un progetto di ristrutturazione che permetterebbe di arrivare a 38 camere e 26 bagni grazie ai vari casali della tenuta. Completano la propriet la chiesa sconsacrata, il ristorante e un maneggio.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5) e varie citt di Umbria e Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assisi, Montefalco, Montepulciano, Cortona). Laeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee raggiungibile in circa mezzora di auto dalla propriet.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La tenuta si compone di numerosi edifici. Al cuore della propriet si trova lelegante villa padronale dellOttocento strutturata su tre piani. Al piano inferiore si trovano i locali si rappresentanza, costituiti da un magnifico ingresso, un salone con camino e la sala colazione per gli ospiti. Ai piani superiori si trova invece la zona notte che conta 12 camere e 8 bagni in totale.

Il casale A strutturato su due piani. Al piano inferiore si trova la zona giorno composta di salotto open space con cucina, sala da pranzo e salotto. Al piano superiore si trova invece la zona notte composta di tre camere con bagno privato e due camere con bagno condiviso. Il casale B ospita invece alcuni appartamenti per un totale di 4 camere e 3 bagni.

Il vecchio fienile stato ristrutturato di recente e convertito in una graziosa dependance su due piani. Al piano inferiore si trova il soggiorno con angolo cottura mentre al piano superiore una camera con bagno.

Sparsi per la tenuta si trovano poi diversi casali da ristrutturare, circa 2.500 mq in totale, che permetterebbero di ottenere altre abitazioni e/o locali per laccoglienza degli ospiti, per un totale di 16 camere e 10 bagni).

Completano la propriet una chiesa sconsacrata, il ristorante per gli ospiti e un centro equestre che permette di organizzare uscite ed escursioni a cavallo.


ESTERNI
La propriet si stende su circa 47,3 ettari in totale.

Gli edifici sono immersi in un bellissimo parco privato allinglese (circa 23.000 mq), solcato da vialetti ombreggiati e punteggiato da lecci, querce, cedri e tigli. A inizio Novecento risalgono invece le eleganti fontane in cemento e bronzo che decorano i giardini.

A livello agricolo lazienda pu contare su un oliveto (4,7 ha) e un piccolo vigneto (2,3 ha), entrambi usati per la produzione di piccole quantit di prodotto da servire poi nel ristorante. Ampie porzioni di seminativo (circa 18,5 ha) permetterebbero di avviare facilmente nuove colture e/o ampliare quelle gi esistenti. I boschi (19,5 ha) circondano la propriet e permettono di cimentarsi in camminate ed escursioni nella natura.

Non lontano dalla villa si trovano la piscina 16 8 m circondata da un solarium in cotto dotato di lettini prendisole e ombrelloni, e un campo da tennis regolamentare in terra battuta.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (2km; 5), Magione (17km; 20), Perugia (18km; 25), Marsciano (20km; 25), Castiglione del Lago (27km; 30), Todi (40km; 40), Assisi (42km; 40), Montefalco (49km; 55), Montepulciano (50km; 1h), Cortona (52km; 50), Orvieto (66km; 1h 10), Siena (108km; 1h 25), Firenze (156km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (27km; 30), Firenze A. Vespucci (173km; 2h), Roma Ciampino (186km; 2h 30), Roma Fiumicino (195km; 2h 15), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40), Bologna G. Marconi (254km; 2h 50)