CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA IN TOSCANA

Talla, TU 52010

Sulle colline del Casentino, in posizione molto tranquilla e riservata, caratteristico casale in pietra ristrutturato con piscina e oliveto. Labitazione, molto adatta sia come residenza privata che come piccolo business ricettivo, stata interamente adattata agli standard moderni con occhio allefficienza energetica. Il parco di 7.680 mq include una piscina 10 5 m e 100 piante di ulivo.
La villa, pur immersa nel verde, non distante da un piccolo centro abitato con tutti i servizi essenziali (2km; 5) e dai paesi di Bibbiena e Subbiano (20 in auto). Il Casentino, area di rara bellezza naturale, si trova tra Firenze e Arezzo e molti dei centri pi noti della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore.


DESCRIZIONE DELLA PROPRIET
La villa (358 mq, 6 camere e 6 bagni) si articola su tre livelli totali ed stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione allefficientamento energetico con linstallazione di cappotto isolante, caldaia a pellet e impianto solare termico (classe energetica A4) che alimentano il riscaldamento a pavimento. Le camere al primo piano sono anche dotate di aria condizionata per lestate.
Il locale seminterrato raggiungibile da una scala interna ma caratterizzato da unampia superficie vetrata che d accesso diretto dallesterno. Questo ambiente, attualmente a garage, potrebbe essere destinato a zona fitness e benessere con palestra e vasca idromassaggio.
Il piano terra si compone di unampia zona giorno con una sala da pranzo, cucina attrezzata e soggiorno con camino. A questo livello sono presenti anche due camere e due bagni.
Il piano primo invece dedicato interamente a zona notte con quattro camere, tutte con bagno privato. Una delle camere particolarmente spaziosa e dispone anche accesso diretto dallesterno attraverso delle scale in pietra, oltra a essere impreziosita da una splendida loggetta panoramica.

La villa si trova allinterno di un parco recintato di 7.680 metri quadrati, dove trovano posto la piscina 10 5 m (riscaldata) e un campo da tennis regolamentare. Lungo il viale di accesso, dotato di cancello automatico, sono stati piantati circa 100 ulivi che permettono di produrre una piccola quantit di ottimo olio per uso privato.

Per le sue caratteristiche questo immobile si presta molto bene a essere usato tanto come residenza privata con tutti i comfort, quanto alluso turistico ricettivo. Attualmente i proprietari affittano lintero immobile (come unica soluzione) a gruppi interessati a pace e tranquillit nella campagna toscana.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (2km; 5), Subbiano (12km; 15), Bibbiena (13km; 20), Poppi (19km; 25), Chiusi della Verna (25km; 35), Anghiari (37km; 45), Cortona (53km; 1h 10), Firenze (74km; 1h 20), Siena (79km; 1h 25), Pienza (81km; 1h 25), Monteriggioni (95km; 1h 35), Volterra (148km; 2h 25), Pisa (159km; 2h 10),


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (95km; 1h 25), Perugia San Francesco (111km; 1h 45), Forl L. Ridolfi (113km; 2h 5), Pisa G. Galilei (156km; 2h), Bologna G. Marconi (177km; 2h 15), Roma Ciampino (253km; 2h 50), Roma Fiumicino (267km; 2h 55)