VILLA CON DISCESA A MARE IN VENDITA ARGENTARIO, PIED DANS L'EAU

Monte Argentario, TU 58019

Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una propriet per avviare unattivit ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq ledificio facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli pi belli della Toscana.
In una posizione privilegiata e facilmente raggiungibili tramite la viabilit comunale, questa splendida villa sul MonteArgentario permette di godersi il mare toscano in tutta tranquillit. Se questo non fosse abbastanza, sempre possibile reggiungere varie altre localit, in Toscana e non, in breve tempo (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma).
Laeroporto pi vicino quello di Grosseto (47km; 50) ma sono altrettanto comodi da raggiungere i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa, di notevoli dimensioni (800 mq), ripartita su tre piani.
Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta diotto camere con bagni en-suite, cucina, sala da pranzo e terrazzo. Allultimo piano, scavato nella roccia, si trova un appartamento indipendente di 150 mq in cui troviamo due camere con bagno en-suite, cucina, cabina armadio e terrazzo.
STATO E FINITURE
La villa in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro portati avanti negli anni passati. Esternamente la casa presenta una commistione tra pietra e intonaco, mentre alcuni terrazzamenti sono ricoperti in cotto. Internamente, la casa spaziosa, qualit esaltata da grandi finestre che permettono a molta luce di entrare nelledificio e dalla verniciatura bianca delle stanze. In alcuni locali si trovano delle decorazioni murarie a rilievo.
ESTERNI
La propriet si trova su una scogliera, proprio sopra al mare. Laccesso via auto permette di raggiungere il piazzale della propriet che pu accogliere fino a dieci auto.
La villa circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato su terrazzamenti che degradano verso il mare. I giardini sono percorsi da sentieri pavimentati in pietra lavorata a mano che conducono alla sottostante spiaggia, accessibile unicamente dalla villa tramite sentiero privato o direttamente dal mare.
Sul terrazzamento pi basso, circa 20 m sopra la spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare, possibile costruire una piscina panoramica.
USO E POTENZIALIT
La villa perfetta come residenza privata, ma la posizione eccezionale, le grandissime dimensioni e la presenza di una spiaggia di propriet permettono senza troppi problemi di avviare unattivit ricettiva, sia come semplice B&B sia come piccolo boutique hotel di lusso.
Nel caso di unattivit ricettiva, la presenza di un appartamenti indipendente allultimo piano permette ai proprietari di vivere nella propriet in completa privacy.

CITT PI VICINE
Paese con servizi (2km; 5), Orbetello (9km; 15), Grosseto (45km; 45), Follonica (92km; 1h 10), Punta Ala (94km; 1h 25), Montalcino (100km; 1h 25), Orvieto (115km; 2h 10), Roma (163km; 2h 5)

AEROPORTI PI VICINI
Grosseto Baccarini (47km; 50), Roma Fiumicino (144km; 1h 40), Roma Ciampino (163km; 1h 55), Firenze Vespucci (199km; 2h 25), Perugia San Francesco (226km; 2h 40)