HERRLICHE VILLA AM MEER AM MONTE ARGENTARIO ZU VERKAUFEN

Monte Argentario, TU 58019

Auf einer privaten Klippe am Monte Argentario, befindet sich diese einzigartige Villa mit Blick auf das Meer mit eigenem Strand und Garten.
In einer privilegierten Lage, die dennoch leicht ber das ffentliche Straennetz erreichbar ist, ermglicht diese prchtige Villa am Monte Argentario, das toskanische Meer in vlliger Ruhe zu genieen. Wenn man dennoch einen Ausflug machen mchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana und in anderen Regionen in kurzer Zeit erreichen: Orbetello (9km, 15min), Follonica (92km, 1h 10min), Punta Ala (94km, 1h 25min), Montalcino (100km, 1h 25 min), Orvieto (115km, 2h 10min) und Rom (163km, 2h 5 min).
Die nchsten Flughfen sind Grosseto Baccarini (47km; 50min nur Privatflge), Rom Fiumicino (144km; 1h 40min), Rom Ciampino (163km; 1h 55min), Florenz Peretola (199km; 2h 25min) und Perugia SantEgidio (226km; 2h 40min).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa ist von beachtlicher Gre (800 Quadratmeter) und erstreckt sich ber drei Etagen.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich das Haupthaus, bestehend aus 8 Zimmern mit eigenem Badezimmer, Kche, Esszimmer und Terrasse. Auf der obersten Etage, direkt in den Felsen gegraben, gibt es eine weitere, unabhngige Wohnung von 150 Quadratmetern, in der man zwei Schlafzimmer mit Bad, Kche, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse findet.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa ist in ausgezeichneten strukturellen und sthetischen Bedingungen, da einige kleine Restaurierungsarbeiten in den letzten Jahren durchgefhrt wurden. uerlich prsentiert sich das Haus mit einer Mischung aus Stein und Putz, whrend einige Terrassen mit Terrakotta verkleidet sind. Innen ist die Villa sehr gerumig, es gibt groe Fenster, die viel Licht in das Gebude lassen und die weie Farbe der Rume unterstreichen. In einigen Zimmern sind Reliefdekorationen vorhanden.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen befindet sich direkt auf einer Klippe, ber dem Meer. Mit dem Auto erreicht man einen Platz, auf dem bis zu 10 Autos parken knnen.
Die Villa ist von einem 5000 Quadratmeter groen Garten umgeben, der auf Terrassen mit Blick auf das Meer angelegt ist. Die Grten werden von handgemachten gepflasterten Wegen durchquert, die zum privaten Strand fhren, der nur von der Villa oder direkt vom Meer aus zugnglich ist.
Auf der unteren Terrasse, etwa 20 m ber dem Strand und mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, ist es mglich, einen Panorama-Pool zu bauen.

NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Die Villa eignet sich perfekt als private Residenz, aber die auergewhnliche Lage, die beachtliche Gre und die Anwesenheit eines Strandes erlauben auch ohne groe Schwierigkeiten einen Betrieb zu erffnen, sowohl als einfaches B & B als auch als Hotel. Im Falle eines Hotelbetriebes erlaubt die Anwesenheit einer unabhngigen Wohnung in der obersten Etage den Besitzern in vlliger Privatsphre zu wohnen.

NCHSTE STDTE
nchstes Dorf (2km; 5min), Orbetello (9km; 15min), Grosseto (45km; 45min), Follonica (92km; 1h 10min), Punta Ala (94km; 1h 25min), Montalcino (100km; 1h 25min), Orvieto (115km; 2h 10min), Roma (163km; 2h 5min)

NCHSTE FLUGHFEN
Grosseto Baccarini (47km; 50min), Roma Fiumicino (144km; 1h 40min), Roma Ciampino (163km; 1h 55min), Firenze Vespucci (199km; 2h 25min), Perugia San Francesco (226km; 2h 40min)