CASOLARE RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA AD AREZZO

Arezzo, TU 52100

Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo, azienda agricola di 39,5 ettari con Agriturismo. La propriet costituita da un tipico casale toscano ristrutturato, diviso in due appartamenti per un totale di 4 camere. Il terreno agricolo che circonda la casa ospita un oliveto con 800 piante e porzioni di seminativo che potrebbero essere usate per impiantare nuove colture. Una fonte dacqua privata assicura lindipendenza su questo fronte.
I servizi sono disponibili a breve distanza dalla propriet, circa 5 di auto, e il centro storico di Arezzo raggiungibile in circa 15. Da qui si possono poi raggiungere gran parte delle citt storiche della Toscana in meno di unora (Cortona, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (315 mq, 4 camere e 3 bagni) un edificio rurale su due piani che mantiene ancora la vecchia suddivisione tra locali agricoli al piano terra e abitazione al piano primo. Il livello inferiore si compone di cantine, magazzini per gli attrezzi e un bagno di servizio. Il livello superiore invece diviso in due appartamenti con accesso indipendente dalla loggia esterna:
- App. A (65 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno;
- App. B (75 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno.
A livello di finiture, il casale stato interamente ristrutturato tenendo conto dello stile toscano originale e gran parte delle caratteristiche tipiche sono state preservate, tra cui i muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto originali.

A breve distanza dal casale si trovano un locale tecnico (30 mq) dove sono ospitati gli impianti della propriet e una tettoia per le auto.

Labitazione circondata da 3.800 mq di giardino ben curato, decorato con siepi, piante ornamentali e fiori che conferiscono colore in estate. Di fronte al casale trova posto la piscina 14 6 m con solarium e gazebo ombreggiante in cui organizzare cene e colazioni a bordo piscina.
Lo spazio attorno alledificio anche molto adatto per posizionare gazebi e tendoni per eventi.


ESTERNI
Lazienda pu contare su 39,1 ettari di terreno agricolo, coperti per la maggior parte da boschi (20,0 ha) e seminativi (15,1 ha), molto adatti per limpianto di nuove colture o un vigneto.
Lacqua proviene da un pozzo privato (molto simile a una vera e propria sorgente) che sgorga allinterno della propriet.

Loliveto (4,0 ha) conta circa 800 piante che permettono di produrre ogni anno tra i 600 e i 1.000 kg di olio extravergine di oliva toscano (a seconda della stagione).


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (2,5km; 5), centro storico di Arezzo (6km; 15), Castiglion Fiorentino (23km; 30), Sansepolcro (34km; 35), Cortona (35km; 40), Montepulciano (57km; 55), Pienza (64km; 1h 5), Gaiole in Chianti (64km; 1h 5), Castiglion del Lago (69km; 55), Montalcino (80km; 1h 20), Siena (80km; 1h 10), Firenze (82km; 1h 15), Perugia (88km; 1h 15), San Casciano in Val di Pesa (91km; 1h 10), Orvieto (113km; 1h 25)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (87km; 1h 15), Firenze A. Vespucci (103km; 1h 20), Grosseto C. Baccarini (145km; 1h 55), Pisa G. Galilei (163km; 1h 55), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5), Roma Ciampino (235km; 2h 30), Roma Fiumicino (248km; 2h 35)