BORGO RURALE CON PISCINA IN VENDITA A CASOLE D'ELSA, TOSCANA

Casole d'Elsa, TU 53031

In Val dElsa, nel cuore della campagna senese, piccolo borgo rurale ristrutturato con piscina. La propriet composta di tre casali (oltre 700 mq) ed divisa in nove appartamenti indipendenti che vengono attualmente affittati con buoni risultati. Il giardino che circonda gli edifici ospita la piscina 16 x 8 m, un oliveto con 60 piante e un comodo parcheggio privato.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5) mentre Casole dElsa si trova a circa 15 di auto dalla propriet. La posizione dellimmobile comunque molto comoda e vicina a gran parte delle citt darte della Toscana (Siena, San Gimignano, Volterra, Montalcino, Firenze) che sono raggiungibili in poco pi di unora.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La propriet si compone di tre casali indipendenti, tutti divisi in appartamenti. Gli edifici sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche salienti degli edifici inalterate. I casali mostrano quindi il loro aspetto originale con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico e travi in legno che conferiscono agli ambienti un fascino rustico unico.

Il casale N1 (367 mq, 10 camere e 8 bagni) strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. A (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. B (92 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere e due bagni;
- App. C (93 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni;
- App. D (105 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e due bagni.

Il casale N2 (116 mq, 3 camere e 3 bagni) strutturato anchesso su due piani e ospita, oltre ai due appartamenti (il pi piccolo dei quali abitato dai proprietari), una piccola reception per gli ospiti al piano terra.
- App. E (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. F (33 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno.

Il casale N3 (211 mq, 6 camere e 6 bagni) strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. G (77 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. H (65 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. J (69 mq): soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere e due bagni.

A breve distanza dai casali, sotto alla piscina, si trova una pool house (91 mq, 2 bagni) dove si trovano due spazi che potrebbero essere adibiti a spogliatoio con doccia e palestra per gli ospiti.


ESTERNI
I casali sono circondati 1,6 ettari di terreno coperti in gran parte da un parco alberato con muretti a secco, un cortile pavimentato tra gli edifici e un angolo destinato a oliveto con 60 piante che permettono di produrre una piccola quantit di olio per uso privato.

Proprio di fronte agli edifici si trova la piscina 16 x 8 m circondata da un ampio solarium pavimentato in cotto.

Allingresso della propriet, un breve vialetto conduce a una comoda zona parcheggio in ghiaia con tettoia dove gli ospiti possono parcheggiare le loro auto in tutta tranquillit.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (5km; 5), Casole dElsa (13km; 15), Siena (26km; 35), San Gimignano (32km; 40), Volterra (36km; 45), Castellina in Chianti (37km; 40), Gaiole in Chianti (61km; 1h), Montalcino (68km; 1h 10), Firenze (74km; 1h 10), Pienza (81km; 1h 25), Montepulciano (88km; 1h 15), Piombino (93km; 1h 30), Pisa (118km; 1h 45), Perugia (133km; 1h 45), Lucca (142km; 1h 45)


AEROPORTI PI VICINI
Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 5), Firenze A. Vespucci (81km; 1h 5), Pisa G. Galilei (115km; 1h 35), Perugia San Francesco (142km; 1h 45), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50), Roma Fiumicino (245km; 2h 50), Roma Ciampino (270km; 2h 50)