RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Gubbio, UM 06024

In den Hgeln Umbriens, in ruhiger Panoramalage, nur 10 km von Umbertide und 3 km von der Schnellstrae E45 entfernt, zum Verkauf stehendes Landhaus aus Stein. Das Gebude wurde renoviert und dient derzeit als Agriturismo; es hat 480 m Wohnflche fr insgesamt vier Wohnungen, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Rundum gibt es einen gepflegten Garten und 11,8 ha Land, auf dem sich auch ein Olivenhain befindet (ca. 140 Olivenbume).
Die Liegenschaft verfgt ber alle notwendigen Dienstleistungen im nahe gelegenen Stdtchen Umbertide (7 km; 10min) und ermglicht es Ihnen, sich problemlos zwischen den vielen Stdten Umbriens (Perugia, Citt di Castello, Assisi, Todi, Montefalco) zu bewegen. Der nchstgelegene Flughafen ist Perugia (30 km; 25min). Fr Interkontinentalflge sind die Flughfen Rom, Bologna und Pisa leicht zu erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (450 m, 6 Schlafzimmer und6 Badezimmer) erstreckt sich ber zwei Etagen und umfasst sowohl den Wohnsitz der Eigentmer als auch die fr den Agriturismo bestimmten Rumlichkeiten (Gemeinschaftsrume und Wohnungen).
- Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum fr Abendessen und Frhstck, Kche, Waschkche und Toilette fr die Mitarbeiter.
-Hauptwohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
-Erste Etage: drei Gstewohnungen.
-Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Kche, Schlafzimmer und Badezimmer.
-Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Kche, Schlafzimmer und Badezimmer.
-Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Kche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zum Anwesen gehrt ein Lagerraum / eine Garage.


AUSSENBEREICH
Das Grundstck umfasst eine Gesamtflche von 11,8 Hektar, die grtenteils mit Ackerland und Weiden (1,6 ha) sowie Mischwldern (8,6 ha) bedeckt ist. Die verbleibende Flche (0,8 ha) ist von einem Olivenhain mit etwa 140 Olivenbumen bedeckt. Um das Landhaus herum gibt es einen gepflegten Rasen mit Schotterwegen und Pltzen, auf denen auch Fahrzeuge untergebracht werden knnen.

Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich auch der 12 6 m groe Pool mit einer Terrakotta-Sonnenterrasse.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Anwesen dient derzeit als Agriturismo, den Gsten stehen drei Wohnungen zur Verfgung. Der Erwerber knnte jederzeit das gesamte Gebude in einen groen Privatwohnsitz mit 6 Schlafzimmern umwandeln oder das Geschft weiterfhren.


NCHSTE STDTE
Umbertide (6km; 10min), Citt di Castello (30km; 25min), Perugia (31km; 30min), Monte Santa Maria Tiberina (32km; 35min), Passignano sul Trasimeno (41km; 35min), Deruta (46km; 35min), Cortona (46km; 55min), Assisi (48km; 40min), Todi (72km; 1h), Montefalco (74km; 55min)


NCHSTE FLUGHFEN
Perugia San Francesco (30km; 25min), Firenze Peretola (159km; 1h 55min), Roma Ciampino (212km; 2h 20min), Bologna Marconi (218km; 2h 20min), Pisa Galilei (220km; 2h 30min), Roma Fiumicino (227km; 2h 25min)