CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA UMBRIA

Gubbio, UM 06024

Sulle colline dellUmbria, in posizione panoramica e riservata, questo casale in pietra si trova a soli 10 da Umbertide e a 3 km dallo svincolo della E45. Ledificio stato ristrutturato ed attualmente attivo come agriturismo e offre 480 mq di superficie per un totale di quattro appartamenti, 6 camere e 7 bagni. Tutto attorno si trova un giardino curato e 11,8 ha di terreno su cui si trova anche un oliveto (circa 140 alberi).
La propriet dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro di Umbertide (6km; 10) e permette di muoversi agevolmente tra i numerosi centri dellUmbria (Perugia, Citt di Castello, Assisi, Todi, Montefalco). Laeroporto pi vicino quello di Perugia (30km; 25) e per i voli intercontinentali sono facilmente raggiungibili i terminal di Roma, Bologna e Pisa.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (450 mq, 6 camere e 6 bagni) un edificio rustico in pietra strutturato su due piani. Al livello inferiore si trova una spaziosa sala comune usata per cene e colazioni, la cucina professionale, una lavanderia e il bagno per i dipendenti. Il resto della struttura diviso in quattro appartamenti (tra cui quello dei proprietari al piano terra).
- Appartamento padronale: soggiorno, due camere e bagno.
- Appartamento N1: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- Appartamento N2: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- Appartamento N3: soggiorno con cucina, due camere e bagno.

Un magazzino/garage (30 mq) completa la propriet.


ESTERNI
La propriet copre una superficie totale di 11,8 ettari coperti per la maggior parte di boschi e pascoli coperti di alberi (8,6 ha). La rimanente superficie coperta da un oliveto di 140 piante e alcune porzioni di seminativo/pascolo (1,6 ha) che potrebbero essere sfruttate per l'impianto di nuove colture e/o ulivi.

Attorno al casale si stende un giardino ben curato di 7.600 mq decorato con alberi ad alto fusto, siepi e piante aromatiche tipiche della zona. Non lontano dall'edificio, su una terrazza posta leggermente pi in alto, si trova la piscina 12 6 m con solarium pavimentato in cotto.


USO E POTENZIALIT
La propriet al momento operativa come agriturismo, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti. Si potrebbe sempre convertire lintero edificio in una grande abitazione privata con 6 camere oppure continuare lattivit ricettiva.


CITT PI VICINE
Umbertide (7km; 10), Citt di Castello (30km; 25), Perugia (31km; 30), Monte Santa Maria Tiberina (32km; 35), Passignano sul Trasimeno (41km; 35), Deruta (46km; 35), Cortona (46km; 55), Assisi (48km; 40), Todi (72km; 1h), Montefalco (74km; 55), Siena (121km; 1h 30), Firenze (144km; 2h 10)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (30km; 25), Firenze A. Vespucci (159km; 1h 55), Roma Ciampino (212km; 2h 20), Bologna G. Marconi (218km; 2h 20), Pisa G. Galilei (220km; 2h 30), Roma Fiumicino (227km; 2h 25)