FLORENZ, TOSKANA: AGRITURISMO MIT POOL UND OLIVENHAIN

Loro Ciuffenna, TU 52024

Nicht weit vonFlorenzentfernt, zwischen dem Valdarno und den Chianti-Hgeln, wunderschner Agriturismo mit Pool undOlivenhain.
Das Anwesen ist ruhig gelegen, aber nicht abgelegen, in der Nhe aller Dienstleistungen im nchstgelegenen Dorf (4km; 10 Min.). Dieser Agriturismo ist ideal fr diejenigen, die die bekanntesten Stdte der Toskana besuchen mchten: Montevarchi (16km; 25), Greve in Chianti (33km; 50), Arezzo (46km; 45), die Renaissancestadt Firenze (54km; 35'), Castiglione Fiorentino (63km; 1h), das mittelalterliche Siena (65km; 1h 15) und die Weinstdte Montepulciano (78km; 1h 10) und Montalcino (105km; 1h 45).
Die nchste Flughfen sind Florenz Peretola (72km; 1h), Perugia SantEgidio (128km; 1h 30), Pisa Galilei (134km; 1h 40), Bologna Marconi (155km; 1h 45), Ancona Falconara (233km; 2h 40), Rom Ciampino (256km; 2h 30) und Rom Fiumicino (271km; 2h 40).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptlandhaus des Anwesens (360 m) verfgt ber einen gemeinsam genutzten Bereich (62 m), der als Rezeption des Agriturismo verwendet wird, und 5 Wohnungen mit eigenem Eingang und allem Komfort.
- Die Wohnung Nr. 2 (47 m): Erdgeschoss, Sdostecke des Hauses. Sie verfgt ber eine private Terrasse am Eingang mit Blick auf das Valdarno, und einen kleinen privaten Garten. Drinnen befinden sich ein Wohnzimmer/Kche mit Doppelschlafcouch und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.
- Die Wohnung Nr. 3 (76 m): Erdgeschoss, Ostseite, mit privatem Auengarten. Drinnen befinden sich ein zentrales Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, eine Kche und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.
- Die Wohnung Nr. 4 (41 m): auf zwei Ebenen, Nordseite des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer/Kche mit Bettcouch fr eine Person, im ersten Stock ist ein echtes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmerfenster bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Pratomagno und den Pool. Drauen hat die Wohnung einen kleinen privaten Garten.

Die Wohnungen Nr. 5 und Nr. 6 haben einen eigenen Eingang und sind von einem gemeinsam genutzten Atrium zugnglich.
- Die Wohnung Nr. 5 (50 m): im ersten Stock, auf der Sdseite des Hauses. Die Wohnung Nr. 5 teilt ein kleines Atrium mit der Wohnung Nr. 6. Die Wohnung besteht aus einem Flur, der zum Bad und Wohnzimmer/Kche fhrt. Im Wohnzimmer ist ein Doppelschlafcouch. Vom Wohnzimmer erreicht man das Doppelzimmer.
- Die Wohnung Nr. 6 (84 m): im ersten Stock, ertreckt sich von Norden nach Sden. Vom Atrium, das diese Wohnung mit der Wohnung Nr. 5 teilt, erreicht man den Flur, der zu allen Zimmern der Wohnung fhrt: ein Wohnzimmer/Kche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

In einer Dependance (70 m) ist die Wohnung Nr. 7, die eine alte Scheune war. Sie ist auf zwei Ebenen strukturiert, im Erdgeschoss ist der Wohnbereich, der aus Esszimmer mit Kamin und ausgestatter Kche besteht, im erster Stock ist der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem Bad. Drauen ist eine wunderschne Steinterrasse mit unglaublichem Blick auf das Valdarno und den privaten Garten der Dependance.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die zwei Gebude sind ziemlich alt: das Datum 1774, das auf einigen der Steine eingraviert ist, gibt das Jahr an, in dem das Anwesen Teil der derzeitigen Gemeinde wurde und nicht das Baujahr, das frherer ist.
Die Gebude (Landhaus und Scheune) wurden vollstndig renoviert und in unabhngigen Wohnungen aufgeteilt, ohne die typischen Merkmale des toskanischen Landhuser zu verlieren: Steinwnde (vor allem drauen), Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Terracottabden, Backsteinbogen sowie funktionierende Stein-und Backsteinkamine.


AUSSENBEREICH
Das Anwesen verfgt ber etwa 12,0 Hektar Land, die einen Olivenhain mit 1.800 Olivenbumen einschlieen. Bis zu 1.100 Liter natives Olivenl Extra werden hier hergestellt.
Das Grundstck beinhaltet auch verschiedene kleine Grten fr die Wohnungen und einen wunderschnen 13,6 5 m Pool fr die Gste des Agriturismo.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Anwesen ist in unabhngigen Wohnungen aufgeteilt und ist zwar ruhig gelegen, aber gleichzeitig in der Nhe verschiedener Einkaufsmglichkeiten, darum eignet es sich als Agriturismo.
Es besteht auch die Mglichkeit, das Anwesen als Privatwohnsitz mit einigen Gste-Schlafzimmern zu verwenden.


NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (4km; 10min), Montevarchi (16km; 25min), Greve in Chianti (33km; 50min), Arezzo (46km; 45min), Firenze (54km; 35min), Castiglion Fiorentino (63km; 1h), Siena (65km; 1h 15min), Montepulciano (78km; 1h 10min), Montalcino (105km; 1h 45min)


NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Peretola (72km; 1h), Perugia SantEgidio (128km; 1h 30min), Pisa Galilei (134km; 1h 40min), Bologna Marconi (155km; 1h 45min), Ancona Falconara (233km; 2h 40min), Roma Ciampino (256km; 2h 30min), Roma Fiumicino (271km; 2h 40min)