LUCCA, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN

Lucca, TU 55100

Nicht weit von Lucca und nur ca. 30 Minuten vom toskanischen Meer entfernt, befindet sich eine elegante historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, die derzeit als Boutique-Hotel genutzt wird. Das Gebude (1.120 m) beherbergt 10 elegante Schlafzimmer, 11 Bder und ein Restaurant mit professioneller Kche, alles inmitten eines 5.000 qm groen Parks mit jahrhundertealten Bumen und Zitrusbumen. Den Gsten stehen auerdem ein groer Pool (200 m) und ein Kiesparkplatz zur Verfgung.

Die Villa verfgt ber alle Dienstleistungen in der Nhe (2 km; 3min) und ermglicht es Ihnen, das Zentrum von Lucca in etwa 15 Minuten zu erreichen. Andere toskanische Stdte sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar (Pisa, Viareggio, Forte dei Marmi, Volterra, San Gimignano, Florenz, Siena...).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (1.120 m, 10 Zimmer und 14 Bder), die sich durch ihre auffllige blaue Fassade mit kontrastierenden weien Verzierungen auszeichnet, umfasst insgesamt vier Etagen. Wenn man das Erdgeschoss betritt, befindet man sich in einem grozgigen Empfangsbereich fr Gste, von dem aus eine Steintreppe zu den anderen Etagen und zum Aufzug fhrt. Links von der Rezeption befindet sich ein kleines Arbeitszimmer/Bro, whrend sich rechts ein groes Wohnzimmer mit Kamin und ein Gstebad befinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Ein verglaster Korridor fhrt zum Restaurant, das in einer halbkreisfrmigen Eisen- und Glasstruktur untergebracht ist, die an klassische Wintergrten erinnert. An das Restaurant angeschlossen sind eine groe professionelle Kche und Gstebder.

ber die Steintreppe oder den Aufzug gelangt man in die beiden oberen Stockwerke des Gebudes, wo sich acht elegante Suiten (vier pro Stockwerk) mit eigenem Bad, privatem Wohnzimmer, Zwischengeschoss oder Terrasse befinden. Die verschiedenen Zimmer sind alle einzigartig in ihrer Ausstattung: elegante, mehrfarbige Tapeten mit floralen oder geometrischen Motiven, kombiniert mit bis ins Detail gestalteten Vorhngen und Mbeln.

Im Untergeschoss (380 m) befinden sich die Umkleide- und Toilettenrume fr die Mitarbeiter, der Weinkeller, verschiedene Technikrume fr die Anlagen und mehrere Lagerrume.


AUSSENBEREICH
Die Villa, die Mitte des 18. Jahrhunderts im typischen Stil der Herrenhuser der Gegend von Lucca erbaut wurde, ist von einem ppigen Park von 5.000 m umgeben, der von einem hbschen Bach durchquert wird und mit jahrhundertealten Pflanzen, Blumen und Zitrusbumen geschmckt ist, die einen angenehmen Duft in der Luft verbreiten.

Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich der Pool mit einer unregelmigen Form (ca. 200 m) mit einer Holzplattform, die mit Pavillons fr ein angenehmes Frhstck am Pool ausgestattet werden kann.

Das Grundstck ist vollstndig mit einer Steinmauer umzunt. Sobald man durch das automatische Tor eintritt, bietet ein Kiesplatz reichlich Platz im Freien, wo die Gste ihre Autos bequem parken knnen.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Gebude wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben, aber das Gebude knnte leicht in ein Privathaus umgewandelt werden, wenn man auf der Suche nach einem Privathaus ist, entweder fr die ganzjhrige Nutzung oder nur um die Sommerferien zu verbringen, da das Gebude immer noch sehr nahe an der toskanischen Kste liegt (ca. 30 Autominuten entfernt).


NCHSTE STDTE
nchste Dienstleistungen (2km; 3min), Lucca (7km; 15min), Pisa (13km; 15min), Viareggio (28km; 30min), Camaiore (33km; 30min), Forte dei Marmi (38km; 35min), Pistoia (46km; 35min), Livorno (50km; 40min), Volterra (72km; 1h 20min), La Spezia (78km; 1h), San Gimignano (79km; 1h 30min), Firenze (80km; 1h 10min), Volterra (99km; 1h 10min), Siena (144km; 1h 40min), Arezzo (53km; 1h 40min), Montepulciano (186km; 2h)


NCHSTE FLUGHFEN
Pisa Galilei (17km; 25min), Firenze Vespucci (72km; 45min), Bologna Marconi (154km; 1h 55min), Genova Colombo (168km; 1h 50min), Perugia San Francesco (236km; 2h 30min), Roma Ciampino (364km; 3h 35min), Roma Fiumicino (351km; 3h 35min)