VILLA STORICA, BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A LUCCA, TOSCANA Romolini - Christie's

Lucca, TU 55100

A breve distanza da Lucca e a non pi di 30 minuti dal mare della Toscana, elegante villa storica del XVIII secolo, attualmente adibita a boutique hotel. Ledficio (1.120 mq) ospita 10 eleganti camere, 11 bagni e un ristorante con cucina professionale, il tutto immerso in un parco di 5.000 mq punteggiato da alberi secolari e agrumi. A servizio degli ospiti si trova poi una grande piscina (200 mq) e un parcheggio in ghiaia.
La villa dispone di tutti i servizi nelle vicinanze (2km; 3) e permette di raggiungere il centro di Lucca in circa 15 minuti. Altre citt della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto (Pisa, Viareggio, Forte dei Marmi, Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena).

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
La villa (1.120 mq, 10 camere e 14 bagni), caratterizzata dalla vistosa facciata blu con decorazioni bianche a contrasto, si snoda su quattro piani totali. Entrando al piano terra ci si trova in unampia reception per gli ospiti, da cui si diparte una scala in pietra che porta agli altri livelli, oltre allascensore. Sulla sinistra della reception si arriva a un piccolo studio/ufficio, mentre sulla destra troviamo un ampio salotto con camino e bagno per gli ospiti. Sempre al piano terra si trovano le prime due camere con bagno en-suite.
Attraverso un corridoio vetrate si arriva al ristorante, costruito allinterno di una struttura semicircolare in ferro e vetro che ricorda i classici giardini invernali. Annessi al ristorante si trovano una grande cucina professionale e i bagni per gli ospiti.
Salendo ai due piani superiori (tramite la scala in pietra o lascensore) si arriva alla zona notte delledificio, costituita da otto eleganti suite (quattro per piano) dotate di bagno, salottino privato, soppalco o terrazzini. Le varie camere sono tutte uniche nelle decorazioni e nelle finiture, presentando eleganti carte da parati variopinte con motivi floreali o geometrici, unite a tende e arredi studiati in ogni minimo dettaglio.
Al piano interrato (380 mq) si trovano invece gli spogliatoi e i bagni per i dipendenti, la cantina per i vini, vari vani tecnici per gli impianti e diversi magazzini a servizio della struttura.

ESTERNI
La villa, costruita a met del Settecento nel tipico stile degli edifici padronali della lucchesia, circondata da un rigoglioso parco di 5.000 mq attraversato da un grazioso ruscello e decorato con piante secolari, fiori e agrumi che diffondono nellaria un piacevole odore.
Non lontano dalla villa si trova poi la piscina, dalla forma irregolare (circa 200 mq), corredata da una piattaforma in legno che pu essere attrezzata con gazebi per piacevoli colazioni a bordo piscina.

La propriet interamente recintata con un muro in pietra a vista. Appena entrati dal cancello automatico, un piazzale in ghiaia offre un ampio spazio esterno in cui gli ospiti possono comodamente parcheggiare le proprie auto.

USO E POTENZIALIT
Ledificio attualmente operativo come boutique hotel ma ledificio potrebbe essere facilmente riconvertito in abitazione privata se si sta cercando una casa privata, sia essa per tutto lanno o solo per trascorrere le vacanze estive, dato che ledificio si trova comunque molto vicino alla costa toscana (circa 30 di auto).

CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (2km; 3), Lucca (7km; 15), Pisa (13km; 15), Viareggio (28km; 30), Camaiore (33km; 30), Forte dei Marmi (38km; 35), Pistoia (46km; 35), Livorno (50km; 40), Volterra (72km; 1h 20), La Spezia (78km; 1h), San Gimignano (79km; 1h 30), Firenze (80km; 1h 10), Volterra (99km; 1h 10), Siena (144km; 1h 40), Arezzo (53km; 1h 40), Montepulciano (186km; 2h)

AEROPORTI PI VICINI
Pisa Galilei (17km; 25), Firenze Vespucci (72km; 45), Bologna Marconi (154km; 1h 55), Genova Colombo (168km; 1h 50), Perugia San Francesco (236km; 2h 30), Roma Ciampino (364km; 3h 35), Roma Fiumicino (351km; 3h 35)