In naturnaher Villenlage: Zwei Grundstcksanteile mit Genehmigung fr je eine Einfamilien-Villa

Grafelfing, BA 82166

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Grundstcksanteile begeistern durch ihre unwiederbringliche Spitzenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Grfelfings. Das insgesamt 1.767 m groe, exzellent geschnittene Areal lsst sich im Ganzen mit einer Villa bebauen oder nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) teilen. Fr letzteren Fall wurde von dem renommierten Grfelfinger Architekturbro Hoffmann-Amtsberg bereits eine Eingabeplanung erstellt. Diese zeigt die Bebaubarkeit mit zwei freistehenden Einfamilien-Villen mit ca. 522 bzw. 402 m Nutzflche auf. Die entsprechende Baugenehmigung wurde am 18.01.2023 vom Landratsamt Mnchen erteilt. Das Grundstck befindet sich in dem historischen Villenviertel, wo denkmalgeschtzte und moderne Anwesen in parkhnlichen Grten ein familienfreundliches Wohnumfeld fr auergewhnliche Ansprche schaffen. An das Grundstck schliet sich im westlichen Bereich unverbaute Natur an, die in heien Sommernchten eine natrliche Abkhlung mit sich bringt. So entsteht ein intaktes und idyllisches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In dieser Lage ist ein Generationswechsel zu beobachten; die beiden Nachbargrundstcke wurden bereits mit hochklassigen Villenobjekten bebaut. Auf dem angebotenen Grundstck befindet sich Altbestand, der das Baurecht bei Weiten nicht ausschpft und auch technisch wie wirtschaftlich nicht erhaltenswert erscheint. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstck bietet die seltene Mglichkeit, in einzigartiger Grfelfinger Villenlage individuelle Wohnvorstellungen auf hchstem Niveau zu realisieren.