Hochkartiges Baugrundstck von 2.883 m in nobelster Lage

Grunwald, BA 82031

Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochklassige Raritt mit Seltenheitswert: Mit einer weitlufigen Flche von 2.883 m prsentiert sich das Grundstck in Grnwalder Spitzenlage. Hervorzuheben ist die unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Strae, die von herrschaftlichen Villen mit parkartigen Grten geprgt, aber auch durch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert wird. Eine uerst niveauvolle Klientel schtzt den Ortsteil Geiselgasteig insbesondere fr seine Ruhe, ein Hchstma an Privatsphre und sein intaktes, familienfreundliches Umfeld. Der Perlacher Forst liegt nur wenige Fuminuten entfernt, auch das Isarhochufer lsst sich zu Fu oder mit dem Rad schnell erreichen. Auf dem angebotenen Grundstck befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Laut Bebauungsplan B 35 der Gemeinde Grnwald kann auf dem Grundstck eine luxurise Einfamilien-Villa mit Pool und Garage entstehen. Verteilt auf ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss knnte sich eine Wohnflche von schtzungsweise 346 m ergeben. Im Untergeschoss sind weitere interessante Flchen realisierbar. Exzellent geschnitten und optimal ausgerichtet bietet dieses Grundstck mit seinem mrchenhaften Park-Charakter die rare Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen mit auergewhnlicher Privatsphre und atemberaubender Grozgigkeit zu verwirklichen.