WEILER AM MEER MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN, GROSSETO

Scansano, TU 58054

Dieser sanierte Weiler befindet sich in den Hgeln um Grosseto, nicht weit von Scansano entfernt, in einer sehr privaten Lage mit einem schnen Blick auf den toskanischen Archipel. Die Gebude (insgesamt 280 m) wurden sorgfltig saniert und modernisiert und haben nun insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bder. Die Villa ist von einem schnen, terrassenfrmig angelegten Garten mit einem 15 5 m groen Schwimmbad und einem groen Olivenhain mit 1.000 Olivenbumen fr die private Olivenlproduktion umgeben. Eine ausgezeichnete Investition, wenn Sie nach einer Immobilie suchen, um Einkommen zu erzielen.
Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf (7 km; 10min) verfgbar und vom Anwesen aus knnen Sie alle Kunststdte der Toskana in weniger als zwei Autostunden erreichen (Montalcino, Pienza, Siena, Montepulciano, Florenz ...). Das Meer ist nur eine gute halbe Autostunde entfernt, whrend Sie in vierzig Minuten den Monte Argentario erreichen knnen.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (167 m, 4 Schlafzimmer und 3 Bder) befindet sich auf dem hchsten Teil des Grundstcks und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hgel um Grosseto und den toskanischen Archipel. Das vollstndig sanierte Gebude erstreckt sich ber zwei Etagen. Im Erdgeschoss fhrt eine groe Veranda (30 m) in die Wohnkche des Hauses. Direkt vor der Tr befindet sich der Essbereich und ein paar Stufen tiefer das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten. Vom Essbereich aus fhrt ein Vorraum zu zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad dazwischen. Zurck in der Kche fhrt eine Seitentr in den Vorraum mit Treppe und ins Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss, einer Trmchen, befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Gebude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde vor kurzem saniert. Die Arbeiten haben es ermglicht, den Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig raffinierte Akzente und moderne Annehmlichkeiten hinzuzufgen. Zur Ausstattung gehren ursprngliche Terrakottabden, Holzbalken mit Terrakottafliesen, klassische Tr -und Fensterrahmen aus Holz
und ursprngliche Kamine. Die Steinwnde des Gebudes wurden an einigen Stellen freigelegt, um an den lndlichen Ursprung des Gebudes zu erinnern. Um die Privatsphre und die Sicherheit zu gewhrleisten, wurde die Immobilie mit Videoberwachung und einem automatischen Tor ausgestattet.

Das einstckige Nebengebude (65 m, 2 Schlafzimmer und 1 Bad) befindet sich neben der Villa. Durch die Eingangstr gelangen Sie in einen gerumigen Wohnbereich mit offener Kche. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sich gegenber dem Eingang befindet.

Hinter der Villa befindet sich eine Garage mit berdachung (48 m), unter dem mehrere Autos untergebracht werden knnen.


AUSSENBEREICH
Unterhalb der Villa erstreckt sich ein wunderschner, terrassenfrmig angelegter Panoramagarten mit Bumen und bunten Blumen, die im Sommer das gesamte Anwesen beleben. Die Grnanlage ist mit einem Bewsserungssystem ausgestattet, das von einem privaten Brunnen gespeist wird. Auf der unteren Ebene befindet sich das 15 5 m groe Schwimmbad mit gepflasterter Sonnenterrasse.

Das gesamte Grundstck ist umzunt und umfasst etwa 4,4 Hektar, wovon etwa die Hlfte von einem groen Olivenhain (ca. 1.000 Bume) bedeckt ist, der es ermglicht, ein ausgezeichnetes natives Olivenl extra zu produzieren. Die Ackerflchen (ca. 1,3 ha) eignen sich gut dazu, neue Weinberge anzulegen, die in diesem Gebiet ideale Bedingungen vorfinden, um zu wachsen und ihr volles Potenzial zu entfalten.


NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (7km; 10min), Grosseto (23km; 30min), Saturnia (34km; 40min), Talamone (36km; 45min), Porto Santo Stefano (53km; 40'), Porto Ercole (57km; 45'), Montalcino (57km; 1h 10min), Pienza (80km; 1h 40min), Siena (90km; 1h 20min), Piombino (91km; 1h 15min), Montepulciano (93km; 1h 55min), Casole dElsa (105km; 1h 35min), Gaiole in Chianti (118km; 1h 45min), Firenze (161km; 2h 15min)


NCHSTE FLUGHFEN
Grosseto C. Baccarini (23km; 30min), Roma Fiumicino (165m; 2h 5min), Roma Ciampino (185km; 2h 20min), Perugia San Francesco (198km; 2h 30min), Firenze A. Vespucci (171km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Bologna G. Marconi (253km; 3h)