320-HA LANDSITZ MIT HUBSCHRAUBERLANDEPLATZ ZU VERKAUFEN IN TOSKANA

Pisa, TU 56100

In der Provinz Pisa, auf halbem Weg zwischen dem Apennin und dem toskanischen Meer, 320 Hektar groes Landgut mit Luxusresort, Flugzeughangar, Landeplatz und renovierungsbedrfrigen Landhusern.
Das Anwesen ist ber ein dichtes Straennetz leicht zu erreichen und befindet sich nicht weit von einem Dorf entfernt, das alle grundlegenden Dienstleistungen anbieten kann. Dank seiner zentralen Lage in der Valdera knnen die berhmtesten und interessantesten Orte der Toskana schnell erreicht werden: Pontedera (19 km; 25min), das etruskische Dorf Volterra (28 km; 35min), San Gimignano mit seinen imposanten Trmen (36 km; 45min), Pisa (45 km; 45min) und der berhmte schiefe Turm Lucca (48 km; 1h 5min), Colle Val d'Elsa (50 km; 1h), Livorno (52 km; 50min), wo man mit der Fhre zu den herrlichen Inseln des toskanischen Archipels fahren kann, Bolgheri mit seinen berhmten Weinen (58 km; 1h) 10min), das herrliche Meer von Viareggio (73 km; 1h), die unvergleichliche Renaissancestadt Florenz (76 km; 1h 20min), die mittelalterlichen Gassen von Siena (81 km; 1h 20min) und die Weinberge von Montalcino (119 km; 2h).
Fr diejenigen, die Golf gerne spielen, gibt es zwei wichtige Golfanlagen unweit des Anwesens: den Golf Club Castelalfi (12 km; 20min) und den Golf Club Montecatini (55 km; 1 Stunde). Casciana Terme (22 km; 25min) und San Giuliano Terme (49 km; 45min) sind besonders interessant fr alle Spa-Liebhaber.
Die nchstgelegenen Flughfen sind Pisa Galilei (42km; 35min), Florenz Peretola (74km; 1h), Bologna Marconi (161km; 1h 55min), Rom Ciampino (323km; 3h 40min), Mailand Linate (324km; 3h 25min), Rom Fiumicino (341km; 3h 40min) und Mailand Malpensa (377km; 4h).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus mehreren poderi, die ber zehn Gebude (sowohl landwirtschaftliche Gebude als auch Wohngebude) mit einer Gesamtflche von rund 18.000 Quadratmetern umfassen. Die meisten Gebude befinden sich in einem verwahrlosten Zustand mit unterschiedlich starken Schden und mssen restauriert, verstrkt und renoviert werden.

Das Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert (ca. 923 m auf drei Etagen, 12 Schlafzimmer und 16 Badezimmer) wurde sorgfltig saniert und wird derzeit als Hotel genutzt. Neben dem Gebude befindet sich eine weitere Villa (ca. 434 Quadratmeter auf drei Etagen, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), die derzeit von den Eigentmern als private Residenz und Bro genutzt wird.

Genau vor dem Herrenhaus werden drei Wohnungen an Gste vermietet:
-Wohnung Nr. 1(etwa 100 m): gerumiges Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Kche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine private Terrasse.
-Wohnung Nr. 2(etwa 100 m): gerumiges Wohnzimmer, ausgestattete Kche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Terrasse.
-Wohnung Nr. 3(etwa 100 m): gerumiges Wohnzimmer, ausgestattete Kche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der zentrale Komplex des Anwesens beherbergt auch eine fein sanierte Adelskapelle aus dem 17. Jahrhundert, verschiedene Lagerrume fr Ausrstungen und Fahrzeuge, den Umkleideraum fr den Pool und einige berdachungen (eine mit auf dem Dach montierten Sonnenkollektoren).

Etwa zwei Autominuten von dem Herrenhaus entfernt befindet sich ein groer Hangar (486 m), der fr mehrere Flugzeuge und Hubschrauber Platz bietet. Er ist mit einer Graslandebahn (1000 x 30 m) ausgestattet.


AUSSENBEREICH
Das Grundstck erstreckt sich ber eine Flche von ca. 320 Hektar, bedeckt von Ackerland und Wald. Etwa 300 Hektar des Anwesens bilden ein privates Jagdrevier (Fasane, Waldtauben, Wildschweine, Rehe und Damwild). Die groen Auenbereiche des Landsitzes, die von Wldern und Feldern in den Hgeln bedeckt sind, eignen sich auch ideal fr Ausflge zu Fu oder mit dem Mountainbike. Ein natrlicher See wird zur Bewsserung und zum Angeln genutzt.
In der Nhe des Herrenhauses wurde ein prchtiger und gepflegter italienischer Park mit Hecken und Pfaden angelegt, indem der Renaissance-Garten des Komplexes wieder zum Leben erweckt wurde. Nicht weit von dem Herrenhaus entfernt befinden sich ein 20 x 7 m groer Pool (mit viel Platz fr Sonnenliegen und Sonnenschirme), eine Poolbar und ein Tennisplatz.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Dank auch der zahlreichen Aktivitten, an denen man auf dem Grundstck des Anwesens teilnehmen kann (Tennis, Schwimmen, Jagen, Angeln) dient das Anwesen derzeit als Beherbergungsbetrieb. Die Renovierung der zahlreichen Gebude wrde es ermglichen, das Geschft weiter auszubauen und andere Unterknfte zu schaffen.


NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (6km; 10min), Pontedera (19km; 25min), Volterra (28km; 35min), San Gimignano (36km; 45min), Pisa (45km; 45min), Lucca (48km; 1h 5min), Colle di Val dElsa (50km; 1h), Livorno (52km; 50min), Bolgheri (58km; 1h 10min), Viareggio (73km; 1h), Firenze (76km; 1h 20min), Siena (81km; 1h 20min), Forte dei Marmi (85km; 1h 5min), Montalcino (119km; 2h)

NCHSTE FLUGHFEN
Pisa Galilei (42km; 35min), Firenze Peretola (74km; 1h), Bologna Marconi (161km; 1h 55min), Roma Ciampino (323km; 3h 40min), Milano Linate (324km; 3h 25min), Roma Fiumicino (341km; 3h 40min), Milano Malpensa (377km; 4h)