UMWELTFREUNDLICHES LANDHAUS MIT GARTEN UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN TOSKANA Romolini Christie's

Monte San Savino, TU 52048

In der Provinz Arezzo, leicht erreichbar, in der Nhe aller notwendigen Dienstleistungen, ist dieses herrliche, 350 m groe Landhaus, das nach den Kriterien des umweltfreundlichen Bauens errichtet wurde, ideal fr diejenigen, die einen Wohnsitz suchen, der die Umwelt respektiert. In den 3 Schlafzimmern knnen Gste untergebracht werden, whrend der Garten mit seinen 220 Olivenbumen zum Entspannen im Freien einldt.
In der Nhe eines Dorfes, das alle notwendigen Dienstleistungen anbietet (1 km; 5min), befindet sich dieses schne, mit vollem Respekt fr die Umwelt gebaute Landhaus praktisch im Herzen der toskanischen Landschaft und ermglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu den bekanntesten Stdte der Toskana.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptlandhaus (350 m) erstreckt sich ber vier Etagen:
- Kellergeschoss: Waschkche, Gste-WC, Technikraum und Keller (eventuell als Partykeller und/oder Doppelwohnzimmer nutzbar).
- Erdgeschoss: Auenloggia, Wohnkche, Wohnzimmer und Bad.
- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Zweiter Stock: Schlafzimmer und Bad.

Das Nebengebude (90 m) befindet sich derzeit im Rohbauzustand, knnte aber nach Fertigstellung zur Unterbringung von Gsten genutzt werden.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Gebude, das aus der Sanierung eines bestehenden Bauernhauses hervorging, wurde praktisch vollstndig nach den Kriterien des grnen Bauens wiederaufgebaut, wodurch ein Gebude mit sehr geringen Umweltauswirkungen erzielt werden konnte. Die Steine, Ziegel und Strze des alten Bauernhauses wurden fr das neue Gebude wiederverwendet. Das Dach wurde mit Kork gedmmt und mit einem belfteten Dach versehen, um eine bessere Wrmedmmung des Gebudes und eine lngere Lebensdauer der Konstruktion zu gewhrleisten.
Die Auenwnde bestehen aus natrlichen Materialien und sind so dick, dass mglichst wenig Energie verschwendet wird. Das Mauerwerk ist atmungsaktiv, besteht aus mikroporenhaltigen Ziegelsteinen und wird durch umweltfreundlichen Biokalk zusammengehalten. Auch die Fenster- und Trrahmen wurden sorgfltig ausgewhlt, da sie die Elemente sind, die den grten Wrmeverlust in einem Gebude verursachen.
Dank all dieser Manahmen wird das Gebude hinsichtlich des Energieverbrauchs mit A+ eingestuft.


AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehrt auch ein Hektar Land, auf dem 220 Olivenbume stehen, die sich ideal fr die Herstellung eines hervorragenden Olivenls eignen. Das Gebude ist mit einer Solaranlage fr die Warmwasserbereitung und Heizung ausgestattet. Um die Umweltauswirkungen der Immobilie zu verringern, gibt es auerdem eine Pflanzenklranlage.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Gebude ist verkehrsgnstig gelegen, nicht abgelegen und in der Nhe eines Dorfzentrums, das alle notwendigen Grunddienstleistungen bietet. Die Wohnung eignet sich daher perfekt als privater Wohnsitz, und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um Gste zu beherbergen.


NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (1km; 5min), Monte San Savino (7km; 10min), Arezzo (20km; 25min), Castiglion Fiorentino (22km; 30min), Cortona (33km; 45min), Montepulciano (37km; 40min), Montalcino (59km; 1h 10min), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5min)


NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5min), Pisa Galilei (155km; 1h 45min), Bologna Marconi (176km; 1h 55min), Roma Ciampino (215km; 2h 10min), Roma Fiumicino (230km; 2h 15min)