DORF ZU VERKAUFEN TOSKANA, WEINKELLER, REITBAHN, TENNISPLATZ

Castellina in Chianti, TU 53011

In der Toskana, im Herzen des Chianti Classico, Luxus-Anwesen mit Villa aus dem 18. Jh., Agrotourismus, Restaurant, Wohnungen, Weinkeller, Reitbahn, Tennisplatz, Pool und 170 Hektar Land.
Das Anwesen bietet einen wunderschnen Panoramablick auf die umliegenden Hgel, die Weinberge und die Olivenhaine des Chianti Classico. Von dem Anwesen knnen Sie in kurzer Zeit die schnsten Stdte und Drfer der Toskana wie z.B. Siena (21km), Greve in Chianti (28km), Poggibonsi (30km), San Gimignano (40km) und Florenz (50km) erreichen.
Der nchste Flughafen ist der Flughafen Florenz-Peretola, 58 km entfernt, der Flughafen Pisa Galileo Galilei ist in einer Stunde und vierzig Minuten zu erreichen, whrend die zwei internationalen Flughfen in Rom in ca. drei Stunden zu erreichen sind.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus der Villa aus dem 18. Jh. mit Wellness-Bereich und Besprechungszimmer, Agrotourismus, Restaurant, Scheune mit drei Wohnungen, Lagerrume und Pferdezentrum.

Die Villa, die aus dem 18. Jh. stammt, ist zurzeit als 4-Sterne-Hotel genutzt. Sie hat 1.250 m2 Wohnflche und sie hat drei Etagen plus das Untergeschoss. Sie hat 25 Schlafzimmer mit Bdern, fr insgesamt 65 Bette. Das Schlafzimmer, rumig und hell, sind im typischen toskanischen Stil eingerichtet.
Der Wellness-Bereich des Hotels verfgt ber Dampfbad, Sauna, Erlaubnisdusche, Mini-Pool, Entspannungsraum, Whirlpool und Sportraum ein.
In dem Besprechungszimmer kann man Tagungen und Kongresse organisieren. Es hat 110 m2 Wohnflche und bietet Sitzpltze fr bis zu 50 Personen.

Das Agrotourismus schlie vier gerumige Wohnungen ein, 12 Schlafzimmer mit Bdern, fr insgesamt 50 Bette ein. Auerdem hat es einen Weinkeller mit Abfllraumen und Lagerrumen, der mit alle Maschinen zur Weinherstellung ausgestattet ist.

Im Restaurant (690 m2) mit Panoramaterrasse finden bis zu 80 Personen innen Platz. Es verfgt ber eine gerumige vollstndig ausgestatte Kche, Speiseraum, Toiletten und Umkleiderume, einen kleinen Keller, einen groen Garten und Panoramaterrasse.

Die Scheune mit drei Wohnungen hat 260 m2 Wohnflche und schliet sieben Schlafzimmer ein.

Die Lagerrume haben 85 m2 Flche.

Das Pferdezentrum schliet 11 Boxen und 10 Hektar Paddocks, eine Deckstation, einen Untersuchungsraum und eine Pension fr Zuchthengste und Zuchtstuten ein.

ZUSTAND UND MERKMALE
Alle Gebude sind in einem ausgezeichneten Zustand, denn im Laufe der Jahren wurden sie sowohl auen als auch innen ausgezeichnet renoviert. Sie wurden mit Materialien von hoher Qualitt renoviert, indem die historischen Merkmale der Villa und der toskanische Stil der Landhuser erhalten wurden. Die Zimmer des Hotels und des Agrotourismus wurden geschmackvoll renoviert und mit allem Komfort ausgestattet.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen besteht aus 170 Hektar Land, davon 10 Hektar Chianti Classico DOCG, 3.000 Olivenbume in voller Produktion, 100 ha Wald mit hochstmmigen Bumen, Ackerland und Weideland.
Das Anwesen umfasst einen Tennisplatz und einen wunderschnen Pool 8 x 16m mit Panoramablick und Sonnenbereich.

DETAILS BER DIE WEINPRODUKTION
- Rebflche: 10 Hektar
- Angebaute Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino und Malvasia
- Jahresproduktion: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)
- Potential (Flaschen): 67.000
- Hchste Kapazitt: 3.300 hl

REBSORTENANTEIL
- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot
- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese
- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC

DETAILS BER DIE OLIVENLPRODUKTION
- Flche: 10 Hektar
- Olivensorten: Leccino, Pendolino, Moraiolo und Frantoio
- Olivenbume: 3.000
- Jahresproduktion: 20 q
- Potential (Flaschen): 3.300


NCHSTE STDTE
Castellina in Chianti (8km; 13); Siena (21km; 26); Colle Val dElsa (25km; 29); Greve in Chianti (28km; 40); Poggibonsi (30km; 30); San Gimignano (40km; 49); Montevarchi (43km; 1h); Rapolano Terme (47km; 42); Firenze (50km; 1h4); Volterra (53km; 1h3); Lucignano (64km; 53); Arezzo (85km; 1h24); Pienza (87km; 1h18)

NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Peretola (58km; 57); Pisa Galilei (109km; 1h40); Perugia SantEgidio (134km; 1h43); Bologna Marconi (146km; 1h53); Roma Fiumicino (262km; 2h58); Roma Ciampino (264km; 2h52)